昆明烂尾20年项目央企接手「昆明中交地产」
来源： 2023-05-14 12:16:47
黄金周收假首日，昆明卖地收金2.42亿元。
今日，昆明挂牌出让2宗土地，最终均以底价成交，拿地公司分别为西山区城改置地、中交云南建设公司。
更多地块详情，一起往下看。
杨家地村119亩地成交
西山区城改置地2.39亿拿地
今日成交的2宗土地，分别位于西山区和官渡区。
先来看西山区福海街道地块，编号为XSCG-2022-01-A8，总面积79420.73平，折合约119亩，交易起价约2.39亿元。
该宗地位于滇池路南亚商圈，属于杨家地村城改回迁安置用地，容积率5.55，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
最终，该地块以底价成交，楼面价约542元/平，拿地公司为西山区城改置地。
按照土地出让条件，拿地企业需在该地块内配建回迁房，以及15班幼儿园。
其中，回迁房建设面积约40万平，用于安置西山区29号片区被拆迁居民，户型分别为80平、120平、140平、160平。
杨家地村城改范围 图源：昆明规划
西山区城中村改造29号片区项目，即滇池路杨家地村，周边汇聚商圈和地铁，配套完善。
项目距草海直线不到2公里，距海埂大坝直线约4公里，旁边就是南亚风情第壹城。
交通上，周边有滇池路、二环路等城市主干道，距地铁5号线福海站直线距离约400米。
随着杨家地村首批土地出让，滇池路片区城市形象也将进一步提升，城市功能进一步完善。
杨家地村周边实景（昆明楼市一线摄）
中交云南建设公司拿地
巫家坝1.6亩地320万元成交
官渡区出让地块位于巫家坝，编号为KCGD2021-17。
该地块为纯住宅用地，面积1065.17平米，合约1.6亩，容积率为3.2。
根据昆明自然资源局公示，该地块以320万元的底价成交，拿地方为中交云南建设投资发展有限公司。
地块位置 图源：公共资源交易网
根据土地出让文件，该地块为巫家坝向化村回迁安置项目零星整合用地，采用“限房价、限地价”方式进行建设。
待建成后，昆明市城投公司将以4970元/平（住宅）的价格进行回购，用于片区被拆迁居民安置。
巫家坝实景 （昆明楼市一线摄）
关于今日成交的2宗土地，你还想了解什么？
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