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江苏拆违建最新消息「江宁区最新拆迁计划」

来源:   2023-04-25 10:16:14

江宁发布最新一则通知,其中明确点出:对于新交付小区发现违法建设的,应当立即劝阻、及时制止,并向街道(园区)报告。


这则通知事关你我他!





最近,江宁区官网上发布了一则最新通知——《江宁区关于新交付小区违法建设管控实施方案(试行)》。



顾名思义,这是对于新交付小区的相关违法建设的一系列管控和约束。


划重点:


1、什么样的小区被纳入违法建设管控?


江宁区内新建成的交付使用后的小区。


2、这则方案什么时候开始实施?


从2022年7月26日印发开始,实施2年。


3、如果小区里有违建怎么办?


小区物业和社区网格都会进行违建巡防,一旦发现违建问题,会立即制止并及时上报街道(园区),有条件的应立即协助业主自拆。另外,小区物业应为执法人员进入小区、调查取证、开展拆违工作提供便利。


4、如果违建隐瞒不报,有什么后果?


这些责任直接落实到物业、网格员、协管队员。如果不能及时拆除引发各种问题,由属地街道承担责任。


如果业主抗拒执法、拒不整改的,积极采取联合惩戒手段,切实提升管控效能。同时根据《南京市违法建设联合监管实施办法(试行)》等有关规定,对存在违法建设的不动产暂停买卖合同网上签约功能,并进行风险提示。


如果物业包庇,取消其参加评选物业管理优秀、示范住宅小区的资格,将其纳入信用不良记录。


《通知》原文可转至官网查看:http://www.jiangning.gov.cn/jnqrmzf/202207/t20220726_3654933.html





违建问题存在于多个小区,并且别墅、洋房等低密度小区更是违建重灾区,花样不少。


1、“相爱相杀”!紫金山下豪宅违建100㎡,邻居相互举报


位于紫金山下的君临紫金别墅小区建于2008年,小区的二手房均价已达8万/㎡,总价均在2000万以上。


据当年报道,小区原44栋别墅因为加盖违章建筑,一年多以来反复遭到与之相邻的45栋业主举报。


期间隔壁房屋都易主了,仍然举报连连。据调查,44栋别墅的违建面积高达100多平米。


45栋业主供图


这时,戏剧性的一幕出现了,一直被举报的44栋业主反过来举报了45栋住宅也存在违建,且违建面积竟超200㎡,比45栋的违建面积还要大。


对此,45栋业主说,“我房子买来就是这样的,我不知道有违建。就算有违建,城管来依法拆除,我举双手欢迎。”


根据相关规定,对未经批准、擅自建设的个人,处以2-5万元罚款,对单位处以20-50万罚款。


2、历经10年!南京最大“空中违建”终于被拆除


2019年,南京拆除了一座占地1200㎡,挑高约6米的巨大违建,获得了居民的广泛认同。


这座被拆除的违建原存在于南京的百米高空,位于三牌楼金陵大公馆1号楼五岳国际公寓的顶端,按照原规划,这栋楼本该是30层,谁知在2009年楼房交付时,这栋楼的顶部竟出现了一座大玻璃房。


在二手房市场上,这个公寓的房价基本在2.8万/㎡左右,算下来,这个占地1200㎡的违建,市值可能超3000万。


一直以来,这个违建仍是“没人装修,没人用,没人拆”的“三无”情况。



要知道,顶楼加盖这么大一层房屋,对于房子本身的结构,承重力都会有影响,所以一些业主认为,家中出现墙壁开裂、漏水等情况,与这座违建也脱不了干系。


最终,这座“空中违建”被拆除。




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