日照房价下跌「日照哪里的房子有升值空间」
来源： 2023-01-28 16:16:01
在工作和生活中，我们经常有后悔的时候，主要是当初误判了。
但是，有些事情，即使回到过去，你也不一定就改变做法，因为你每个时刻都是综合评估的当时了解。
01
一直以来，国人都是奉行买涨不买跌的惯性。
房价跌了，你就会想着，房价是不是还会再跌，要是买了肯定就亏。
相反，只要房价一涨，一部分人就会担心房价继续上涨，万一后来买不起咋办？还是赶紧买。
所以，等房价继续跌，等房价崩盘，等抄底，真的一点都不现实，最终只会导致你一直买不到房。
02
不管是什么调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价上涨，让其回归理性。
如果，在机会面前你不把握，一味的等待房价暴跌、等待抄底，那你等来的只能是后悔。
如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就觉得想买房子的人变少了。
其实，真不是这样的，因为很多城市一二手房价格倒挂，一部分人涌向了新房市场，另一部分人不具备购房资格，面对二手房价格又没办法下手，这就导致了二手房市场相对冷清。这并不能代表购房需求在减少，事实上却是一直在增长的。
消费的欲望和改善性需求还是大量存在，特别是独居生活的这个总户数在不断加大。
还有有关部门的调查发现，很多人一套房子居住七八年后，都会考虑换房子，这就出现了一批刚改需求。因为城市规划发展，衍生的拆迁户，这又是一批刚性需求。
在国人的传统观念里，无论是以前还是现在，家和房子永远都是联系在一起的。
在农村，越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族，也都会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。
中国城市水平只有百分之四十多，再去广大的农村去看一看就会发现，目前有城镇化意向的年轻人，几乎该走的都已经走了，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。
03
2022年日照楼市猜想：预计交易规模仍然巨大
2022年，从政策层面，房地产市场总体是宽松的，尤其是信贷等方面的政策会进一步宽松。楼市将呈现U型态势，上半年预计压力还是比较大。
而到了下半年，预计政策放松后会形成一些新的有利的因素，进而促进楼市小幅回暖。
日照2021年二手房价走势（数据来源于安居客）
日照1月二手房均价 10419 元/m²，日照12月二手房均价 10514 元/m²，环比上月下跌 0.90% ↓，同比去年同期上涨 3.75% ↑。二手房价下跌并不能代表市场冷清，这或许因二手房价相对较高，置业者涌向新房较多而形成的，购房需求依然大量存在。
2021年日照楼市网签区域可以看到，2021年网签高的片区分布在开发区片区和西城片区，这也从侧面反应出日照楼市市场刚需为主，刚需买房需求依然大量存在。
常常会有人说，房价飙升丈母娘功不可没。这可不仅仅是一个玩笑，现实中有多少有情人终因一套房而分手。
从2021年一年的房价走势来看，年底房价下降，但与2021年年初相比，房价年底依然高于年初。
再看近4年的房价走势，可谓是一路上涨，到2020年年底才有回落迹象，如今增长的脚步已经放缓，房价已经基本趋于平稳状态，但是要想房价回落到之前是不可能的。
或许，日照的底部已经不远。
又或许，现在就是最低点。
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