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南京地铁4号线二期最新消息「延福花园二手房」

来源:   2023-01-12 14:16:43

一周楼市

上周,南京全市二手房成交1421套,因小长假影响,市场交易量环比回落,浦口、江宁、鼓楼成交量位列前三,新增挂牌量、价也出现小幅波动。市场端,全国各地再出楼市调控新招,多维度、多渠道稳楼市;南京轨道交通传来新利好,S8南延线预计10月正式通车。


Part.1交易概况

1、假期效应,成交量小幅回落5.8%

上周,南京楼市也经历了“中秋假期”,全市二手房成交量1421套(含高淳、溧水),环比下跌5.8%,其中主城9区成交1326套。具体来看,主要是因为节假日影响,网签上传数据仅5天(常规6天),导致交易量有所回落,但从日均成交量来看,单日284套的交易量较一周(251套)则呈上升趋势。


2022年南京二手住宅周成交量及环比情况

数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套


2、江宁、浦口领跑,仅一区环比上涨

南京各区成交量也基本都有所下滑,仅建邺一区成交106套,环比上涨30.9%。具体来看,浦口跃升至第一,上周成交237套,江宁紧随其后,以1套之差排名第二;鼓楼成交183套,仍稳居全市第三。


8.22-9.11南京各区周二手住宅成交量情况

数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套


3、新增挂牌量、价出现小幅波动

因中秋假期影响,南京二手挂牌行情也出现小幅波动,据我爱我家南京研究院统计,上周新增挂牌量1936套,环比减少9.7%;周新增挂牌均价34715元/㎡,环比也下跌了1.2%。


2022年南京二手住宅周新增挂牌量价情况

数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套,元/㎡


Part.2 市场动态

1、楼市调控不断,多个城市再出新招

近期,全国各地楼市再传多个新动向,调控新招频出;广州优化信贷政策,二套房首付最低下调至4成;重庆公积金最高可贷120万,多子女家庭二套房最低首付降为25%;济南官方帮扶去库存,国企分批收购3000套商品房;郑州出台官方文件,要求“大干30天,确保全市停工楼盘全面持续实质性复工”。


2、最新!S8南延线预计10月正式通车

目前2个站点内部装修已基本完成,部分进出站口正在进行收尾工作;S8线南延已于6月份开始了为期三个月的不载客试运行,预计将在下个月正式通车。

S8线南延工程起自泰山新村站,在毛纺厂路口设毛纺厂路站,在浦珠北路路口设长江大桥北站,未来将与11号线一期共实现换乘。建成后将进一步连接六合板块与桥北中心,有效弥补桥北片区中心的轨道服务空白。


3、官宣!南京万象天地9月30日开业

作为布局全国的第三座万象天地,南京万象天地坐落于中山南路颜料坊,打造独特的MALL 街区式商业,内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷,场地围绕原址原貌修缮,形成古街巷尺度的文化商业氛围。商业建筑面积约10.4万方,将引进多家华东首店、米其林餐厅等,备受瞩目。



4、政策利好!雨花台区29个重大项目签约

上周2022南京金洽会雨花台区专场活动顺利举行,一批重大项目正式签约,累计共29个项目,总投资金额约190.9亿元,主要涵盖软件信息服务、新型都市工业、商务商贸新业态等。未来雨花将围绕“打造新滨江,建设数字城”的战略目标,建设现代化典范城市的创新名区。



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说明:本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计,如有引用请标注来源,谢谢合作!

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