直接由长郡托管与长郡双语和麓山国际教学进度

直接由长郡托管，与长郡双语和麓山国际教学进度、教学资料、教学检测、教学评价四统一。

江悦和鸣位于天心区，省府与洋湖之间。距离西侧湘江直线距离大概600多米，北侧距离湘府西路直线距离不到700米，项目距规划地铁8、9号线黑石铺站约700米。

楼盘简介：

项目占地约100亩，总建面约23万方，择址湘江南岸、长郡外国语实验学校旁、省府核芯地块，优享主城全能繁华配套，抢占不可再生资源和版块未来红利，重构长沙教育生态豪宅圈。

小区以栋板式小高层精品住宅为主，另含有2栋公寓，1栋商业。生态教育高档品质小区，住宅总户数约932户，献给932位高阶精英。首开128平米和143平米纯板式户型，3+1设计，超高得房率。

【开发商】长沙悦梦置业有限公司 湘江集团梦想置业旗下

【位置】长郡外国语实验中学旁

【纯板式格局，2T2户改善型户型，置业一步到位的品质住宅】（南北通透，便于采光通风，板楼均好性强，得房率高）

【项目地址】长沙市天心区新开铺路与志清路交叉口

【推售楼栋】

8栋（128/143㎡）【售罄】

11栋-13栋（128/143㎡）【可选】

均价15300元/㎡

5栋（100-115㎡）三房两厅两卫。【可选】

均价14600元/㎡

【业态】精装住宅

【总楼层】17层小高层

【总户数】932户

【总栋数】18栋

【绿化率】35%

【物业费】3.5元/㎡

【容积率】2.85％

【公摊】19％（不包含赠送）

【物业费】第一太平融科物业

【梯户比】2梯2户

【交房时间】预计2023年10月

项目效果图

【交通】：

（地铁） 距地铁8、9号线黑石铺站约700米。

（公交） 20路、134路、287路、319路、389路多条公交线路，公共交通便捷。

（交通） 湘府路、绕城高速，湘府路高架连接万家丽高架，快速通达全城，高铁南站约20分钟车程，五一商圈约15分钟车程长沙香格麓山别墅长沙香格麓山别墅，火车站约20分钟车程，黄花机场约30分钟车程。

【教育】小区自建幼儿园，近邻长郡外国语实验中学、长郡外国语实验附小，明德中学本部，一站式名校教育护航美好前程。

【商业】项目周边社区醇熟，生活配套齐全，德思勤、奥特莱斯、雨花亭三大商圈环伺,吃、喝、玩、乐一应俱全，诸多高端业态有益互补。

【景观资源】近揽江岸风光带、豹子岭公园、天心滨江公园等3大生态配套，与自然无缝连接，涵氧每一天的健康生活。临近湘府文化公园，湖南省文化馆，湖南省地质博物馆，湖南省科技馆，文化氛围浓厚。

但是周边属于老国企、老旧小区，环境一般般，类似县城，配套也有待完善。

项目周边实拍

【医疗】医疗配套成熟 一一 省第二人民医院、中心医院、长沙市口腔医院、湖南省人民机关医院、湖南省妇女儿童医院，为您和家人的健康保驾护航。

【圈层】约20余省直机构，30余厅级部门和10余个事业单位环绕，单位的职级承担了长沙约80%的高位，置业于此，收获的不仅有精英邻里人脉更是您身份的象征。

项目户型

建筑面积约128-143㎡纯板精工户型，通过大面宽、大采光，大主卧户型规制，打造舒适三至四房。主力产品均为两梯两户板楼设计，多变户型设计，空间灵动，南北通透，焕新一城人居向往。

128㎡户型，3+1房两厅两卫，阳台7米左右，采光视野不错，动静分区做的一般，得房率还不错。

143㎡户型，纯南北通透，客厅大气，每个房间带有飘窗，除开次卧，其他房间都不大。

样板间

江悦和鸣

省府板块 九年一贯制长郡学府大盘

凭购房合同 可配套入读

有名校 有地铁 有环境

建面100-143㎡ 改善户型

公摊小得房高

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