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各大银行:2021年6月21日贷款市场报价利率

来源:网络整理   2022-08-12 08:06:10

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公开资料显示:2021年6月21日贷款市场报价利率:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

首套房和二套房利率_成都二套房利率_首套房房贷利率

由此,1年期、5年期以上LPR已经连续14个月稳定不变了。但值得注意的是,LPR虽然稳定不变,个人房贷利率却在上浮。

由贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,分别较5月上浮5个、4个基点。

成都二套房利率_首套房和二套房利率_首套房房贷利率

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根据贝壳研究院数据显示成都二套房利率,成都6月主流首套房贷利率为6.13%,二套房贷利率为6.27%。无疑拉高了72城主流房贷利率,也是72城中仅有七席的主流首套房贷利率超过6%的城市之一。

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除了房贷利率上浮,银行放款周期也在延长。据贝壳研究院数据显示,6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。

据了解,成都有一部分银行对BP进行了相应的上调,房贷利率也随之上浮。那么当前各大银行的具体房贷利率是多少呢?

(注:房贷利率=LPR(基础利率)+BP(基准加点)。这也就意味着,在LPR稳定不变的情况下,大家的房贷利率主要是由BP决定的。)

房君致电了成都各大银行支行工作人员,了解到最新的银行利率情况(以4.9%为基准上浮)如下:

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*以上信息来源于成都各银行支行,仅供参考

具体数据以开发商指定发放贷款的银行网点为准

从各大银行给到的信息可以看出:首套房执行利率基本在5.88-6.13%之间,相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-25%,并且大多数银行的首套房执行利率都大于6%。二套房执行利率基本在6.1-6.37%之间,相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了25-30%。另外在咨询过程中,部分银行表示已经没有二套房的额度了。总体来说,成都部分银行的基准加点有所上浮,但各银行最终执行利率在趋近,相对稳定。值得注意的是,银行客服给出的数据只是一般值,但针对不同楼盘与不同的群体,房贷利率也会产生相应的变化。无论如何,最好还是选择公积金贷款。“住房公积金”首套贷款利率3.25%,二套上浮10%(首套未结清的情况下成都二套房利率,二套需要首付4成以上)。(注:公积金贷款单人最高只能贷40万,夫妻二人可以贷70万,买不起房又很想上车的可以考虑早点结婚,人多力量大)

从去年开始,成都的房贷利率上浮几乎已经成为常态,但今年开始银行房贷额度也格外紧张,这与年前“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知”密不可分。

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此后,各银行放款压力都变大了,尤其是中小银行。在这样的情况下,房贷利率仍有上涨空间。

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据悉,成都目前大部分银行额度紧张,甚至有部分银行已经停贷二手房。不仅如此,银行的放款周期也在延长,放款时间最高延长至半年。

很多人可能没有意识到房贷利率上涨与银行放款周期延长的含义。简而言之,购房成本提高了。尤其在成都,刚需上车的困难更大,刚改想要换房也需要更多的资金储备。另外最近房君在踩盘过程中了解到,银行对个人流水的要求也比较高,几乎都要达到贷款金额的两倍以上才有希望放款。

不过在二套房贷额度告急的情况下,炒房客也翻不起来太大浪花了。

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