贷款房子利息怎么算?贷款买房利息等额本金还款法
来源：网络整理 2022-06-18 17:09:53
贷款买房子是很多人的选择，而买房子贷款并不是一件简单的事情，需要满足银行规定的条件，然后根据自身情况选择合适的贷款方式，其中也涉及到贷款利息，接下来我们来了解下，贷款房子利息怎么算?
1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率;
2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。
贷款买房的时候也有很多事情需要注意，购房者在操作的时候一定要注意相关的细节如何贷款购买房子，具体如下：
1、准备足够的首付
按照最新的房贷规定如何贷款购买房子，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、申请贷款前不要动用公积金
假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
3、事先要清楚还款方式
目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、不要在借款起12月内提前还款
最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
在成都楼市上大部分楼盘都能采取贷款的方式购买，大家只需要选择适合自己的楼盘即可，更多相关的楼盘信息敬请关注好房网!
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