耐心的高端物业供应商正在准备销售活动并提供长久的结算

来源：互联网 2021-02-27 10:20:28

经纪人报告说，与几个月前相比，交易双方都更愿意在条款上保持灵活性，以了解这种流行病对全国人民的影响。

迄今为止，几乎没有关于销售不佳的报道，因为主要银行早已采取行动，为因经济冬眠而放慢工作以减缓COVID-19传播的房屋所有者，将抵押贷款还款期限长达六个月。

但是，由于担心某些房屋所有者可能会推迟出售房屋的上市，其他希望出售但并不急于求成的人则抓住时机，确保他们的房屋成为潜在买家面前的房屋。

“如果您给市场提供时间的机会，那将是您的朋友，” Kay&Burton的Rob Fletcher说。

“这将为您打开更多机会。”

他注意到，墨尔本声望较高的房屋的卖方同意的批准期限比通常的更长，从六个月而不是四个月增加。

他说，现在也可以提供六个月以上的更长的结算时间，并且可能需要稍大的保证金-对于这个市场领域中经验丰富的客户而言，这不是问题。他与迈克·吉布森(Mike Gibson)一起在南亚拉(South Yarra)的国会大厦(Capitol Grand)大楼中悄悄地出售了半层楼，除非在中期找到买家，否则要到今年下半年才能进行全面宣传。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)董事安德鲁·麦肯(Andrew McCann)注意到了类似的趋势，并指出目前在与图拉克进行谈判的空旷地段，并提供12个月的和解协议。

他说：“这将为供应商提供他们所追求的舒适度，这正是他们想要的。”

“但是他们知道购买者会希望有时间为他们的建设资金，资金和计划。”

实际问题也是一个考虑因素，为了将安排四次私人检查代替现在禁止的开放房屋所花费的时间，需要将为期四周的竞选活动移至六个星期。他说，在银行“尽其所能支持政府”的同时，贷款人需要更长的时间来处理贷款。

马歇尔·怀特(Marshall White)董事约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示，更长的结算时间使买家有机会获得出售自己财产的机会。

“前几天，我们以15个月的结算价出售了房产。我认为那里的业主很高兴看到房屋出售。”他说。

“这是一个很好的价格，但买家希望得到安慰以出售自己的财产。

“现在，每个人都比六个月前的情况更加灵活。”

他列举了另一笔交易，业主不愿出售，因为他们还没有买房，但买主想以他们想要的价格买房。

他说：“我们为卖方购买了另一所房子，以便将其房子卖给买方。”