“三星”经开邦泰新华星耀未来学区确定函公布：168玫瑰园学校南校区
来源：乐居买房 2022-11-01 17:08:00
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乐居买房讯小雨经开区邦泰新华星耀未来学区确定函发布，中小学是合肥168玫瑰园学校南校区。据悉，项目马上首开，首付65万起。
经开区邦泰新华星耀未来规划公示，拟建10栋住宅，641户，其中4栋9-10F洋房+3栋16-17F小高层+3栋22-25F高层。
项目装修交付，高层建面约103-110㎡，小高层建面约108-118㎡，洋房建面约127-165㎡，毛坯限价19769元/㎡。
高层103㎡、110㎡
小高层108㎡、118㎡
洋房127㎡、140㎡、165㎡
邦泰新华星耀未来由邦泰控股&新华地产联合开发，为120分满分竞品质，绿建三星，层高3.1米，42％绿化率，人车分流小区，公建化外立面。项目总建面约10万方，容积率约2.0。
3月22日，8家房企参与合肥经开区JK202203号地块竞品质，最终由安徽邦泰竞得，成交单价1340万/亩，总价74569.4万元，住宅楼面价10050元/㎡，溢价率 14.53%。
经开区 JK202203号地块位于经开区紫云路以北、宿松路以西，东侧一路之隔就是滨湖1.0启动区板块，可以共享滨湖区配套。地块西侧为观澜华庭、北侧紧邻御景前城和绿地滨湖印象，北侧约500米处是合肥一六八玫瑰园学校(南校区)，区位较好。
该地占地面积75.76亩（居住50.41亩、商业17.25幼儿园8.1亩），容积率居住≤2.0;商业≤2.8;幼儿园用地≤1.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格19769元/平方米。此外，同步修建一所18班幼儿园，配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。
周边的小区较多，但是以二手房为主，如滨湖前城、御景前城、绿地滨湖印象、观澜华庭、滨湖世纪城，挂牌价2.4-2.8万/㎡左右。
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