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“高新区”城市配套 | 高新区将迎来利好!区域内这些楼盘获益

来源:乐居买房   2022-10-17 16:07:59

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地铁3号线途经,拟打造科学城产业智造区,打造配套完善、生态环境良好的居住区......近日,福州市政府批复重磅规划,高新区将迎来利好!

高新区两园南北单元详细规划出炉!

高新区。林双伟摄

《福州高新区两园北单元控制性详细规划》《福州高新区两园南单元控制性详细规划》近日获得福州市人民政府批复。根据两项规划,在高新区南屿镇18539亩规划区域内,打造中国东南(福建)科学城的产业智造区和居住区。

南单元:科学城的产业智造区。福州高新区两园南单元功能定位为科学城的产业智造中心,生态环境良好的产业园区。

该片区规划范围北至4号路,南至10号路及山边东至大樟溪,西至虎秀山山脚下,规划范围总面积649.77公顷(9746.55亩)。

根据规划布局,该片区将作为科学城的产业智造区,结合规划地铁3号线,以智慧大道为主轴,在智慧大道两侧布设生物医药智造区、机电设备智造区、智能成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区等6个功能片区。利用地铁3号线车辆段上盖,布设片区公共服务中心。

北单元:科学城的居住区,福州高新区两园北单元功能定位为科学城内配套完善、生态环境良好的居住区

该片区规划范围北至117县道、江口大道,南至6号路、4号路,东至大樟溪,西至虎秀山。规划范围总面积586.19公顷(8792.85亩)。

根据规划布局,该片区规划用地以居住、公共服务设施为主导,结合规划地铁3号线及其站点周边土地的综合开发利用,沿智慧大道两侧综合布设商业、居住和产业功能用地;结合现状水系、山体,调整晨湖形态,串联流洲岛、晨湖、岭兜山、星湖和大樟溪,打造两园片区的滨水景观活力带;围绕星湖、岭兜山,集中布设文化、体育、商业等公共服务设施,打造综合服务区。未来可期!

那么,目前高新区都有哪些热门楼盘在售或待推呢?主推什么产品?具体售价又如何呢?

福州高新区热门楼盘都在这!单价15000元/㎡起

据统计,目前高新区板块有8个项目在售或待售,产品有住宅,有别墅,也有SOHO。

项目名称主推户型参考均价国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡国贸学原二期68-115㎡余房19500元/㎡方远未来之光75-96㎡15000元/㎡印江南69-89㎡16800元/㎡中梁百悦城76-109㎡余房15000元/㎡正祥贵里127-135㎡别墅255万/套起三迪雅颂枫丹79-106㎡余房15000元/㎡祥禾公社25-47㎡SOHO余房18500元/㎡


备注:以上楼盘信息统计截止10月13日

其中,住宅主推建面约69-135㎡二至四房,有中小刚需户型,也有改善大面积,如国贸学原三期、方远未来之光、印江南等。SOHO主推建面约25-47㎡,如祥禾公社。别墅主推联排、叠拼等产品,如正祥贵里。

福州高新区热门楼盘分布图

售价方面,根据不同的地段和产品,价格也有所不同。住宅整体售价在15000-21000元/㎡之间,SOHO整体售价18500元/㎡左右,别墅总价255万/套起。

话不多说,下面一起来看看福州这些楼盘概况。

国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段,坐享千亿高新区发展利好。项目周边立体交通环伺,毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道,紧邻地铁3号线(规划中),生活配套设施完善,近靠双万达,拥八大商圈,医养服务优越;除此以外,坐拥千亩乌龙江湿地公园、高岐湖公园、市政公园等,畅享怡然自得的江畔生活。

国贸学原二期择址福州高新区浦上桥头堡,坐享城市发展利好。毗邻浦上大桥、旗山大道、高新区大道等城市主干道,项目周边立体交通环伺;近靠双万达,拥八大商圈,生活配套醇熟;医养服务优越;近享三大公园;精心匠著68-115㎡新品;将森林元素融入景观,为家人带来“公园式住宅”。更有星级国贸物业为生活保驾护航,让美好生活实至名归。

方远未来之光是方远集团首入福州匠心之作,选址于城市副中心高新区,项目交通网密布,毗邻117县道,距项目3公里处便可上福诏高速和绕城高速,推动城市进阶步伐。项目总用地面积18855.54平方米,容积率2.0,绿地率35%,社区倾力打造出福州独具特色的下沉式互动休闲场所,精心设置分龄段儿童空间与邻里休闲空间,将未来、科技、生态、自然融入生活,打造智能化、一体化的全龄科技生活场。约73-96㎡舒阔三/四房,开启城市新锐宽居生活,定鼎高新区人居标杆。

印江南位于福州高新区核心位置,紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场,再往北延伸就是理想天街、群升广场、正荣城市综合体、紫光科技园等大型商业综合体;项目往南可到达南通海峡农副产品物流中心以及奥特莱斯广场。地铁3号线(规划)直达市区,与5号线衔接通达全城,家门口的旗山大道连接浦上大桥和湾边大桥。

正祥贵里择址高新区核心区,三横四纵畅达路网,纵览城市脉搏;与万达广场为邻,周边正荣财富中心、群升广场等商圈环绕,配套资源丰富。53000亩旗山森林公园,独揽一线山景;负氧离子天然氧吧、40000平米水岸公园,尽览风情园林景观;千米原脉锦溪蜿蜒流淌,依山傍水,悦享生态低密墅居。项目居

好了,关于城市配套 | 高新区将迎来利好!区域内这些楼盘获益就讲到这。

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