“地块”1532套大体量社区北京城建顺义平各庄地块设计方案公示

来源：乐居买房 2022-10-11 13:07:12

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乐居买房讯近日，北京城建顺义平各庄项目设计方案正在公示，为今年三批次成交项目，由北京城建以16亿竞得。项目从拿地到公示设计方案仅用了16天。

该项目用地位于北京市顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6034、6035地块，项目四至为东侧地块：东至顺康路，南至林平街，西至规划顺康西路，北至燕京街。西侧地块：东至规划顺仁路，南至平各庄南街，西至通顺路，北至平各庄北街。

根据设计方案，此次拟新建总建筑面积约22.08万平方米，建设用地面积约8.91万平方米，地上建筑面积约14.19万平方米，地下建筑面积约7.90万平米。建设内容为住宅、幼儿园及配套服务用房。

项目分为东、西两部分，共规划1532户，楼栋基本都是南北朝向，幼儿园在东地块内。参考公示的沿街透视图，西侧地块层高或在8-11层，东侧地块主要为10层以上小高层（最终信息以官方公布为准）。

项目中居住用地较多，其中西侧地块容积率1.6、控高36米，东侧地块容积率为1.8/1.6，控高分别为45米和36米，销售指导价4.4万元/㎡。地块位于六环外顺义新城，中间为现房墅院北京城建北京合院，目前均价约4.8万/㎡，6035地块南侧的公园和御目前均价在4.4万/㎡。不过地块周边次新二手房较少，和悦居6号院二手房挂牌均价约在3.4万/㎡。