想买美国房产，可就怕持有成本太高承担不起？
来源：网络整理 2022-05-31 10:11:18
你是不是有这样的买房疑惑：
想买美国房产，可就怕持有成本太高承担不起？
那你看这篇文章就对了！
01买房阶段要考虑哪些额外费用？
房产税（地税）房产税：
房屋屋主每年必须向当地政府缴纳的税种。每年缴一次或每半年缴一次，税率一般在1%-3%之间。
房产交易税:
为房地产交易而支付的税额。
根据您所在的州不同,交易税征收的方式也有所不同，并且在税务上是不可以抵扣的。若您在买房时缴交这笔费用美国卖房子要交哪些税，这笔费用将纳入计算房产的成本当中。
买房时可能还会有其他费用：
包括佣金、律师费用、勘查费用、房屋登记费用、估价费用等等，这些费用是不能够在税务上面抵扣，而是纳入计算房产的成本中的。
02租金收益需要交税吗？
不论个人是否居住在美国，其所有的房产租金收入在美国都应纳个人所得税。
海外房东在房产持有阶段，如果将房产进行出租，那么租金收入扣除房产税、折旧、贷款利息、修理费用及其他必要支出后，适用新的优惠个人所得税税率
03有哪些可以抵税的方法？
服务费用：
招租的时候给租赁经纪中介付的经纪费、过程中如有律师，会计费用的产生。
交通费：
我去美国看我自己的房子，办理手续产生的国际机票美国卖房子要交哪些税，交通租车油费。
其他费用：
招租广告费、维修费用、房地产税、房产保险费用、贷款利息费用等。
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