随着房屋纷纷下架 这15个城市2020年至2021年的待售库存下降幅度最大

大流行已经扭曲了美国社会及其经济的所有部分和部分。但一个具有重大影响的特定领域是房地产市场。大流行开始时的住房市场预测是任何人的猜测。然而，现在，自大流行爆发以来已经过去了一年多的时间，美国的房地产市场一直在活跃，甚至沸腾。由于购房需求被压抑，许多房地产市场正在眼睁睁地看着可供出售的房屋库存蒸发。这对卖家来说很好，但它让城市和购房者都处于非常艰难的境地。

为了了解大流行后的市场有多困难，我们进行了一项研究，从美国最大的 200 个城市的集合中确定哪些房地产市场的待售库存紧缩最严重，以及他们的房屋以最快的速度退市。研究中分析的因素包括可供出售的库存、上市天数中位数和销售价格中位数，所有数据均来自Redfin。

请继续阅读以找出可供出售房屋短缺最严重的 15 个城市。

佛罗里达州珊瑚角

在研究的所有 200 个城市中，珊瑚角是 2020 年至 2021 年间待售库存下降幅度最大的城市之一。从 2020 年 4 月估计有 1,959 套待售房屋开始，Cape Coral 现在只有 482 套待售房屋——这意味着该市的住房库存在短短一年内下降了 75% 以上。毫不奇怪，Cape Coral 的房价自 2020 年以来飙升。据 Redfin 称，2020 年 4 月的中位售价约为 245,000 美元。一年后，也就是 2021 年 4 月，现在的售价为 315,000 美元。

田纳西州默弗里斯伯勒

默弗里斯伯勒的房地产市场已经火热了一段时间。但在过去的一年里，田纳西州这个热门城市的待售库存下降了 73.3%。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒有 1,038 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，这一数字降至仅 277 套。同样令人震惊的是，房屋在出售前在市场上的停留天数下降得更多。2020 年 4 月，默弗里斯伯勒房屋的上市天数中位数为 43 天。截至 2021 年 4 月，上市天数的中位数仅为 5 天。

爱达荷州博伊西

博伊西已成为许多在大流行期间逃离湾区和太平洋西北部科技城市的人的热点。但即使在大流行之前，博伊西的房地产市场就感受到了严重需求的挤压。上市天数中位数从 2016 年 4 月的 67 天，下降到 2020 年 4 月的仅 9 天，最终到 2021 年 4 月仅 5 天。 与此同时，博伊西房地产市场的待售库存下降从 2020 年 4 月的 727 套待售房屋急剧下降到 2021 年 4 月的 105 套，增幅超过 85%。

阿拉斯加州安克雷奇

阿拉斯加最大的城市正在经历 2021 年待售库存的大幅紧缩。仅一年前，安克雷奇的待售房屋减少了一半以上。2020 年 4 月，有 1,362 套待售房屋，但到 2021 年 4 月，这一数字已降至 626 套。与此同时，安克雷奇的房屋正在迅速被收购。2020 年 4 月，安克雷奇房屋的上市天数中位数为 69 天。现在，上市天数的中位数仅为 10 天，仅一年就下降了 85.5%。

伊利诺伊州罗克福德

虽然从技术上讲是芝加哥都会区的一部分，但罗克福德本身就是一个主要城市。尽管自 2010 年以来，罗克福德的人口实际上有所下降，但就可用库存而言，罗克福德的住房市场面临着很大的压力。它发生得非常快。从 2016 年 4 月到 2020 年 4 月，在四年的时间里，可供出售的房屋数量仅从 363 套减少到 214 套。然而，从 2020 年 4 月到 2021 年 4 月，可用库存下降了 64%，从 214 套待售房屋降至 77 套。

伊利诺伊州奥罗拉

奥罗拉(Aurora)是另一个列入我们名单的伊利诺伊州城市。奥罗拉 (Aurora) 房地产市场在去年开始活跃起来。Aurora 房屋出售前的市场天数中位数从 2020 年 4 月的 18 天下降到仅 5 天，一年内下降了近 77%。随着买家需求升温，可用库存也大幅下降。可供出售的房屋数量下降了 60.3%，从 2020 年 4 月的 365 套下降到 2021 年 4 月的 145 套。房价已达到有记录以来的最高点，或者至少自 Redfin 的数据自 1 月以来一直覆盖它们以来2012 年，截至 2021 年 4 月，中位售价估计为 244,000 美元。

伊利诺伊州内珀维尔

再次，伊利诺伊州在我们的名单上发布了另一个城市，内珀维尔的待售房屋数量大幅下降。人口约 15 万，可供出售的房屋只有 223 套，截至 2021 年 4 月，仅比去年 4 月的 576 套减少了 61.3%。内珀维尔的房屋发展也很快，上市天数的中位数下降了令人难以置信的 70.8%，从 2020 年 4 月的 24 天下降到 2021 年 4 月的 7 天。

德克萨斯州基林

在过去的几年里，德克萨斯州的数十个城市的住房市场火了起来，尤其是基林。2016 年 4 月，Killeen 有 1,073 套待售房屋，到 2020 年 4 月下降到只有 390 套。然后，在一年的时间里，Killeen 的库存减少了 61% 以上，只剩下 151 套可用房屋截至 2021 年 4 月待售。 Killeen 的房屋销售速度很快，上市天数从 2016 年 4 月的 128 天下降到 2020 年 4 月的 12 天。然而，上市天数中位数仍在继续下降，到 2021 年 4 月，中位数仅为 6 天。

内华达州北拉斯维加斯

北拉斯维加斯实际上是它自己的城市，而不是拉斯维加斯的一个街区。根据美国人口普查局的数据，北拉斯维加斯的人口自 2010 年以来大幅增长，当时人口不到 217,000 人，到 2019 年达到近 260,000 人。从 2020 年到 2021 年，北拉斯维加斯的房地产市场只会变得更热，可用库存下降了 61%：从 2020 年 4 月的 883 套待售房屋下降到 2021 年 4 月的 344 套房屋。因此，房价飙升北拉斯维加斯。根据 Redfin 的数据，现在北拉斯维加斯的中位售价估计为 32 万美元，是 Redfin 追踪以来的最高水平。

伊利诺伊州乔利特

伊利诺伊州的城市不断出现在我们研究的最终名单中，而乔利埃特就是其中之一。尽管自 2010 年以来其人口停滞不前，但 Joliet 房地产市场在去年开始活跃起来。2016 年 4 月，可供出售的房屋数量为 485 套，在四年多的时间里略有下降，到 2020 年 4 月达到 365 套，然后到 2021 年 4 月下降了近 62%，降至 139 套。

内华达州天堂

拉斯维加斯的另一个邻近城市是库存极其紧张的场景。天堂市的可用房屋库存已经完全崩溃。早在 2016 年 4 月，Paradise 有 1,474 套待售房屋，然后到 2020 年 4 月下降到只有 49 套。然后，库存更加紧张，以至于到 2021 年 4 月底，Paradise 仅有 6 套待售房屋。

俄克拉荷马州俄克拉荷马城

俄克拉荷马州的首府城市在经济和人口方面都在蓬勃发展。2010 年，俄克拉荷马城的人口约为 580,000。如今，全市人口近67万。在大流行引起的需求的推动下，俄克拉荷马城的住房市场经历了库存严重下降。从 2020 年 4 月有超过 2,000 套待售房屋开始，俄克拉荷马城的库存在一年内下降了近 65%，到 2021 年 4 月只有 748 套待售房屋。而且房屋也不会在市场上久坐。俄克拉荷马城房屋的待售天数中位数从 2020 年 4 月的 19 天下降到 2021 年 4 月的中位数仅为 8 天。

佛罗里达州坦帕

佛罗里达州一直是房地产市场疯狂波动的场所。但坦帕在这项研究中脱颖而出，其待售库存在一年内大幅下降。早在 2020 年 4 月，坦帕估计有 2,470 套待售房屋，但到 2021 年 4 月底，只有 829 套可供出售——在短短 12 个月内减少了三分之二。坦帕房屋正在迅速下架，销售前在市场上停留的天数中位数从 2020 年 4 月的 21 天下降到 2021 年 4 月的 9 天。

佛罗里达州圣彼得堡

我们名单上的下一个是坦帕的邻居，圣彼得堡。事实上，整个坦帕湾地区已经成为最热门的房地产市场之一。在圣彼得堡，房屋销售速度很快，上市天数从 2020 年 4 月的三周下降到 2021 年 4 月的仅 11 天。同样令人担忧的是待售库存的急剧下降。去年，在圣彼得堡，2020 年 4 月有超过 1,500 套待售房屋。一年后，该市现在只有 527 套待售房屋，相当于库存下降了 65.2%。

内布拉斯加州林肯

谁会想到内布拉斯加州的首府会经历一个火热的房地产市场?根据 Redfin 的数据，林肯的房地产市场一直处于火爆状态，截至 2021 年 4 月，销售中位数价格达到了约 243,000 美元的历史新高，高于前一年同月的约 205,000 美元。林肯的待售库存在去年遭受重创，从 2020 年 4 月的 565 套待售房屋下降到 2021 年 4 月的 238 套，同比下降了一半以上。林肯的房屋去年已经销售迅速，2020 年 4 月的上市天数中位数为 14 天。然而，到 2021 年 4 月底，在出售前的中位数仅为 5 天。