皇冠集团以3400万澳元收购布里斯班西区的开发地
来源：腾讯 2021-02-09 12:20:22
Crown Group以3500万澳元的价格收购了布里斯班内南部最后的大型开发场地之一。
这座占地1.25公顷的物业位于西区维多利亚街117号，是Computershare的旧居，占据了该网站5100平方米的办公楼和仓库。
据销售代理商库什曼(Cushman)和韦克菲尔德(Wakefield)称，这笔交易是今年布里斯班城市边缘市场上最大的开发用地销售。
在他们定居该物业之前，Crown于2017年12月提交了俯瞰布里斯班河的场地开发申请。该应用程序是一个12层高的项目，包括446套公寓，大楼两层裙楼中的零售空间，530个停车位和相邻的休闲区。该财产现在已经解决。
该开发项目的最终价值预计为3.5亿美元。
该提议遭到了当地人的强烈反对，并且是导致约100名抗议者在三月关闭西区的秃鹰街和蒙塔古路交叉口的主要问题之一。
布里斯班市议会仍在审查该申请，该决定将决定期延长至10月初。
该物业由QM Technologies创始人Frank Smyth Youngleson和Neville Morgan拥有，后者于1999年以470万美元的价格购入。
Crown Group董事长兼首席执行官Iwan Sunito告诉商业房地产公司，该公司“对我们的决定充满信心，并对所在地充满信心”，促使他们在达成和解之前提交了一份发展议程。
他说：“在与前任所有者交换合同之后，我们希望在开发过程中取得进展，尽管以后会解决。”
“我们很高兴在布里斯班开展第一个项目，这是一项创新的新发展，我们希望将为该地区树立新的标杆。”
Sunito先生承认，该公司“看到布里斯班市场的新供应放缓”。
“我们相信布里斯班对设计精美的豪华公寓有强烈的需求。这种产品的市场存在缺口。”他说，并补充说他们看到了更多的本地买家。
“买家来找我们，他们想向在澳大利亚拥有良好业绩的开发商购买。”
高纬(Cushman)和韦克菲尔德(Wakefield)的经纪人尼克·斯皮罗(Nick Spiro)和安德鲁·加德(Andrew Gard)收到了来自国内外开发商的200多个咨询。
Gard先生说，该网站的规模吓阻了许多较小的本地开发商。
“布里斯班较大地点的买家资料正在改变。西区超过1公顷的最后三个土地已出售给Crown，R&F和Sekisui House，它们都是本国或境外开发商。
“西区正从一个城市工业区发展成为一个充满活力的混合用途生活方式区。与注入新零售相关的建筑活动特别令人兴奋，需要支持该地区增加的人口。”
斯皮罗先生承认，西区开发市场已经面临“情绪的大幅波动”。
他说：“但是，Crown收购了Victoria Street 117号，这是布里斯班市场的第一笔交易，并且交易活动持续增加，这表明开发市场已经走过了低点，并为未来的增长做好了准备。”
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