Stenprop在英国物流物业投资820万欧元

来源：搜狐 2021-02-08 15:19:45

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Stenprop 分别以820万欧元(710万英镑)的价格收购了格拉斯哥和沃尔夫汉普顿的两个工业区。格拉斯哥贝尔斯希尔Strathclyde商业园区的西部园区已以530万欧元(460万英镑)的价格从Central Assets LLP手中收购，这意味着净初始收益率为6.8%，伍尔弗汉普顿的Merryhills企业园区已从两家私有企业手中收购290万欧元(250万英镑)的投资者，净初始收益率为6.7%。

西部校园建于2016年，占地15个工业单元，总面积为44,234平方英尺，目前出租率为75%。年度总年租金为385,735欧元(333,454英镑)，其中包括三个空置单元中两个单元的租金担保，等于923万欧元(7.98英镑)/平方英尺。欢乐山企业园总面积为37,617平方英尺，包括14个单位的32,337平方英尺的工业住所和一栋包含6套独立设备的建筑物的5,280平方英尺的办公住所。该物业目前的出租率为91%，年租金总额为207,238欧元(179,150英镑)，相当于工业空间的租金为4.98英镑/平方英尺，办公空间的租金为8.42欧元(7.28英镑/平方英尺)。

Stenprop的执行物业总监朱利安·凯里(Julian Carey)表示：“西部园区和Merryhills企业园区都是现代化的，专门建造的工业区，位于人口稠密的地区，具有很强的供需特征。我们相信，通过提供出色的客户体验和租赁闲置空间，我们的工业操作平台都将为增加价值和增加收入提供绝佳的机会。”