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2020年公租房房源「公租房与安居房的区别」

来源:   2023-12-11 10:16:32

今年的安居房和公租房供应计划终于在6月的尾巴出来了,让我们看看今年供应哪些安居房和公租房?

安居房

贝添利工改保项目

也就是大鹏的帆湾海寓项目,这个项目有1788套,位置在大鹏新区葵涌街道高源南路。

价格参考周围商品房价格,估计在1万多一平左右;一共有8栋34层楼;



从平面图可以看出来,纯安居房小区。



优点:

1,价格便宜,在安居房普遍均价在2万多的房源来说,价格一万多算是最便宜的那个队列里了;

2,户型布局好,户型参照商品房排列,四叶草,这个在安居房的布局不多;安居房一般以U型等筒子楼布局较多。


缺点:

1,地段偏远,市内上班不自驾很不方便,在大鹏也是比较偏僻的地段,周围都是工业园,没什么住宅区,住宅气氛不浓厚;


2,车位1200,,1750户家庭,车位到时肯定比较紧张;


3,小区没有配套的小学,只有个9班的幼儿园;


帆湾海寓位置:广东省深圳市龙岗区大鹏新区高源南路与银葵路交叉路口

2.西湖梧桐居

一共300套,价格预计与港荣拔萃接近,预计也要2.5万左右了(毛坯价)。18年已经奠基开工了,项目地址如下,靠近8号线的盐田港西地铁站,比较适合在罗湖和福田2号线上班的小伙伴。

西湖梧桐居位置:广东省深圳市盐田区上梧桐路7号


3.天和北苑

一共792套,今年刚选房结束的天和南苑的北部,预计价格与天和南苑差不多,都是均价2.7万左右(毛坯)。从户型分布来看,预计与天和南苑一致。

天和北苑看房现场位置:广东省深圳市龙华区清华路8号

4.宝 安 区 A006-0201 宗地项目

也就是安乐大厦,之前是256套,这里住建局写错成251套。


相当靠近宝安中心区,这里首轮哥给大家讲下项目情况:

学位:安乐小学,海滨中学,学校在宝安的排名不算太好;

配套:如地图所示,离宝安中心区各个配套设施骑电驴都在十几分钟路程范围内;

地铁:最近的是5号线的翻身地铁站,走路预计十分钟左右;

房屋情况:只有1栋32层,一共256套房源,每层8户,目前户型不明;

开工状况:已开工

价格:预计4万以上

这个项目的地段,在整个宝安乃至整个深圳的安居房来说,都是顶流;虽然价格也比较贵,对于在宝安,南山上班的老妖来说,是非常适合购买的。

安乐大厦位置:广东省深圳市宝安区翻身路65-1号

5.港嵘拔翠园

也就是去年的港荣拔萃二期,这次盐田户籍家庭没有优先选房,是市级安居房项目。

地址如下

港嵘拔翠园

位置:

广东省深圳市盐田区永安路与明珠大道交叉口南220米

第二批次一共1172套安居房,预计7月进行认购,项目配售均价为27352.07元/平方米,两房户型 1080套、三房户型 92套,位于1栋A、D、E座;2栋A座


以下资料都是去年港荣拔萃第一期的选房资料,大家可以先参考下






今年公共住房计划供应的房源表里面,安居君兰湾府是出售型人才房,首轮哥我就不写了。保障性租赁住房大概率是出租型人才房,与轮候库家庭关系不大,不用太关注。安居房排除已经供应的,下半年合计计划供应4297套安居房。

首轮哥看这里的安居房项目应该也不完整,至少中海学仕里,中海闻华里,宝翠雅苑,宝荷欣苑二期的安居房项目这里没有包括,今年实际供应应该不止4297套。



公租房


福田区公租房


汇裕名都花园三期,作为福田区的小伙伴应该都比较熟悉了,毕竟一个盘连着供应了5年,在我印象中应该算是深圳公租房房源里面独一份。

这个盘不出首轮哥预料,今年继续给福田人民发光发热,提供了1300套公租房。

项目介绍网址:

http://bol.szhome.com/housedetail/11428.html

汇裕名都花园3期位置:广东省深圳市宝安区水朗立交


天健天骄北庐项目

这里居然有150套公租房?!福田区今年是要爆发了?首轮哥我是不信这么好的地段会有福田区级公租房的,虽然住建局文件里面写了,但首轮哥预计大概率不是福田区级公租房哈(这样的乌龙也不是第一次了),看看今年福田能打首轮哥脸不。

天健天骄北庐位置:广东省深圳市福田区景田西一街与商报路交叉口西北方向125米

如果有公租房的话,大概率就是北庐的D座了。


今年福田区级公租房合计计划供应1450套。


2.罗湖区公租房

兆鑫汇金广场

一共提供了40套公租房,在罗湖的位置非常不错,是首轮哥整理的罗湖区公租房筹建项目里的 深圳酒店区域城市更新单元,从50套变为了40套。

兆鑫汇金广场位置:广东省深圳市罗湖区深南东路3085号

翠园华府

一共提供156套公租房,是首轮哥整理的罗湖区公租房筹建项目里的 东立片区城市更新单元。

翠园华府位置:广东省深圳市罗湖区东盛路与布心路交汇

罗湖区这次一共供应3个公租房项目,2个筹建项目(兆鑫汇金广场,翠园华府),1个社会租赁项目(兴亿时尚公寓),合计848套。两个筹建的项目在罗湖区的位置非常不错,请罗湖的小伙伴们准备好。



3.盐田区公租房


御景佳园四期

一共供应200套,不要看才仅仅200套,这已经是盐田区供应公租房数量最多的批次之一了。离8号线盐田路站不远,交通算是方便的。


佳兆业1期御景佳园位置:广东省深圳市盐田区洪安路2号



4.南山区公租房

南山区公租房今年没有项目供应,3个保障性租赁住房大概率是租赁型人才房,安居同乐馨苑这个是出售型人才房。

南山今年公租房大概率是补租政策,或者社会租赁房源。


5.宝安区公租房

万丰海岸城锦园

一共供应216套公租房,在首轮哥的宝安公租房项目清单中,不过认租时间没这么快。

万丰海岸城位置:广东省深圳市宝安区万丰中路245号




6.龙岗区公租房

供应计划中没有看到公租房,看后续是否会从社会租赁房源中补充房源。


7.龙华区公租房

安宏基星曜广场

一共供应270套公租房,是首轮哥整理的龙华公租房房源清单中的 大浪安宏基城市更新项目。

安宏基星曜广场位置:广东省深圳市龙华区华兴路38号

春江天玺阁

供应168套公租房,这个项目叫 龙津城市更新项目,也在首轮哥整理的龙华公租房房源清单中。预计都是22年12月供应。

春江天玺阁宿舍位置:广东省深圳市龙华区油松路与东环一路交叉口南40米

龙华区今年总共预计供应438套,在往年的数据来说算是比较少的了。



8.坪山区公租房

佳华领悦广场


供应66套,位置在坪山的中心区,在坪山来说是非常不错的位置了

项目配套可以看下这个链接:http://bol.szhome.com/house/8632.htm

14号快线附近,坐这条高速地铁终点能到福田岗厦北,请有意的家庭做好准备。


佳华领悦广场位置:广东省深圳市坪山区坪山规划兰竹西路与龙坪路交汇处西南侧

东关珺府


供应372套,预计22年第四季度供应


东关珺府位置:广东省深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧


坪山区公租房合计供应438套,除了这些应该还有一些退租和去年未租完的项目。


9.光明区公租房

看样子除了今年鸣鹿苑那批公租房外,没有其他的公租房供应了。


10.大鹏区公租房

今年已经出过一批房源了,预计还会有一到两批之前退房或者未选完的房源再配租。



重点:大家对哪个房源项目想了解的,请在文章下面留言区留言,点赞或者留言比较多的项目首轮哥会优先考虑写,此政策从现在开始一直持续。

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