实地测评｜中央公园顶尖位置配套万科翡翠公园真的值得入手吗

来源： 2023-10-12 14:16:19

导语：

翡翠公园作为万科在中央公园的头牌项目，享受着中央公园最好的地段和配套。那么这个纯高端的项目，究竟怎么样呢？接下来就跟小编一起看看吧。据悉，翡翠公园项目10月大地块首推，两天劲销3亿。万科翡翠公园，中央公园头排建面约180-212㎡臻装天幕大平层，建面均价约19500元/㎡。

万科翡翠公园19500元/㎡

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一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：公交车：现有679路、685路、689路公交；

地铁：轨道交通：6、10号线（已通车），5号线（在建），规划轻轨9、14号线

2）教育：中央公园小学、巴蜀小学、八中管理学校

3）商业：零距离接驳360万方两江国际商务中心（规划有龙湖天街，新城吾悦广场等）

4）医院：渝北区人民医院、重医附一院渝北医院（在建）

2、宜居 ★★★★☆

容积率2.5，绿化率30%，比较中规中矩。不过项目位于中央公园头排位置，视野很好，是一个加分项。

3、户型 ★★★☆☆

目前万科在售的户型大致分为2种：套内136㎡和套内168㎡这里说一下套内168㎡的户型。

优点：尺度大气；客厅双面采光，敞亮；精装修标准较高；还有比较重要的一点是，这个户型可以看公园。缺点就是：主卧离动区较近；而且户型靠近马路，存在开窗就吵闹的隐患。

4、性价比 ★★★☆☆

不管是看单价，（建面19500元/㎡，套内25000元/㎡）还是总价（300万以上），都足以把绝大部分客户都排除在门外，直接面向了改善甚至是终极改善的客户。不过毕竟一分钱一分货，贵也有贵的道理。据置业顾问介绍：翡翠公园采用的是A级装修标准，大自然实木多层复合木地板（（圣象，或同档次），德国柏丽橱柜，伊莱克斯烟灶套洗碗机消毒柜，汉斯格雅花洒龙头，唯宝马桶面盆，日立中央空调，松下暖风机，凉霸等。而且小区后期自带一个高端的会所，健身房，游泳馆，雪茄馆等应有尽有，方便业主平时的休闲以及会客的需求。

二、区域点评

项目位于中央公园西侧，头排位置，最东边的大平层可直看公园无遮挡。另一侧紧挨着鲁能泰山7号以及合景泰富，售房部标识明显，非常好找。