温州二手房市场行情「温州二手房指导价」

来源： 2023-10-09 18:16:37

2019-04-18 09:13 | 掌上温州客户端

近日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。在此次表单中，温州市表现稳健，二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。

大中城市二手房价格涨幅有所扩大

在二手房方面，3月份这70个大中城市二手房价格涨幅有所扩大。其中，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；31个二线城市环比上涨1.2%，而上月为下降0.2%；35个三线城市上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

大中城市新房价格全线同比上涨

同比来看，3月份，70个大中城市新房价格全线上涨，并且涨幅加大。一线城市上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

温州市一季度二手房成交亮眼

3月份，温州市区二手房交易备案套数逾3000套，单月成交达到历史新高，从价格以及成交套数两个层面来看，温州市楼市这波春季行情，稳健有力，更由此带动第一季度二手房交易成绩单也变得亮眼。

据统计，温州市第一季度二手房交易套数为6861套，其中鹿城区5105套、瓯海区1135套、龙湾区528套、经开区93套位居最后。同比看，一、二月全市二手房交易数基本持平，但今年三月比去年同期多了近七百套（今年3月3039套，去年同期2345套）。

业内人士分析，这是因为去年12月29日市教育局招生预警发布期限内，招生预警辖区房产近半数，占49%。今年元宵节后，还受全国适度宽松环境影响，市场得以快速回暖，当前二手房成交周期已从去年第四季度的15~45天，缩短为最快8~30天。

不过也有数据表明，当前市场成交价格除个别区域内少数房源略为上涨外，近80%的房源成交价格仍低于挂牌价的2%~8%之间，就是说买房仍可以打个9.8折至9.2折，总体来说市场是量涨价不涨。

业内人士预测，温州市二手房第一季度交出漂亮的成绩单，也与1月份央行两次“降准”后日渐宽松的信贷环境有关，促进了部分买家入市。但综合来说，后市并无利好基础支撑，预计第二季度交易量将明显回落。

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