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滨江集团2020年拿地「普陀区古浪路高架规划」

来源:   2023-07-09 16:16:44

6月30日,杭州第二次宅地集中出让拉下帷幕,从战况看,本次出让没有第一次(4月25日)来的热闹,整体有所降温。一共推出45宗宅地,其中23宗底价成交,占比51%。


不过,滨江集团依旧保持着拿地的热情,狂揽12宗宅地,又一次成为拿地最多的房企。


时隔20天,滨江东新项目规划出炉,滨江速度再次上线。项目共规划15幢高层住宅,均为底层架空,未来精装限价47000元/㎡。


一起来看看规划吧。




滨江东新项目位于拱墅区,南面与东新府一路之隔,西北面紧邻安吉路实验学校新天地校区,北面离地铁3、4号线换乘站新天地站约350米,西面距离地铁5号线西文街站约1公里,东面200米是已售罄的绿城·春来枫华(精装限价47000元/㎡)。



6月30日,滨江以315668万元总价竞得东新单元XC0603-R21-03地块,成交楼面价32924元/㎡,溢价8.98%,未来新房精装限价47000元/㎡。



该项目地上建筑面积85878.2㎡,容积率2.2,绿地率35%。


从项目规划图看,整个小区规划15幢高层住宅,楼层在14-17层,楼幢一层均为架空层,层高3米,架空层4.2米。项目楼幢分三排并列排列,楼间距较宽阔,每排楼幢中间规划了集中绿地,室外活动场地等。




小区主入口进入后,规划设计景观连廊以及两处景观水池,小区中间的景观水池较大,也是滨江项目特色蓝宝石水池。



项目周边商业配套齐全,距离杭州新天地购物广场直线距离460米,项目1公里内有西联广场(直线约700米)、中大银泰城(直线约1公里),3公里之内还有嘉里城(在建中)等商业配套。


东新板块内有2个新房项目在建待售。去年5月,西房和融创分别拿下东新板块两宗涉宅用地,均为精装限价47000元/㎡,与滨江东新项目一致。据了解,西方宸鹭香舍即将首开,其主力户型为139㎡~275㎡的大平层。


另外,不远处的文晖板块也有两个项目在建项目,嘉里文晖项目和地上文晖项目(住宅精装限价为51700元/㎡)。


地上文晖项目效果图



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