在上海做2房东赚钱吗「上海做二房东会亏本吗」

来源： 2023-05-14 16:16:42

今天讲一下为什么在上海做二房东会非常暴利？

在上海租房的人都知道，要租到个地段好便宜自己又满意的房子实在是太难了，每次换房子都是一次头疼的事。在上海百分之90的出租房都在二房东手上，从郊区到市区，只要是租过房的一定会碰到二房东房源，二房东这个行业属于一个灰色地带，但是做的早的那是非常赚钱，10到40天就能回本，有什么投资有这么快？

2015年大学毕业后进了上海的蘑菇租房平台工作，当时的工作内容就是要找上海的二房东把房源放在平台上来出租，找到的二房东都很有钱，开好车住好房。现在举两个例子一个做的大的一个做的小的。

行业里都知道上海最大的二房东帮派实乃福建帮。我地推到的是浦城商会的副会长，房源总量达到6000多间，现在已经实现财务自由了。

他03年到上海打工，没什么学力只能干点苦力活，找到一家卖二手家具的厂包吃包住一个月200多。这里的家具主要就是卖给二房东，他经常一个人背着床垫上6楼，他说现在回忆起来是真的苦。他在送家具的时候就发现了一套80平的两房被分割成了11间群租房，没过几天房子就能租满，而且房子都不用怎么装修，几天就能收回买家具隔断的钱。他发现这个生意，过了两个月就辞职去做二房东了，因为当时群租房政策没人管，他就只做群租房，几年后就做了几千间，赚了很多钱，赚到钱后发现群租房很累，09年后就开始转型做整栋公寓了，到现在手上的房源全部是整栋公寓。这些年上海徐家汇东方曼哈顿买了两套房，自己老家买了两套别墅，开着一辆奔驰大G，他真的是通过做二房东走上了人生巅峰。

这两年上海大力打击群租房，随着租房人群越来越年轻化，审美要求越来越高，现在做二房东基本就只能做带有设计感的整租房了。

另外一个做的小而美的整租房，她之前在外企工作，工资收入也还可以，因为找房找不到自己满意的房子，看到二房东的装修都很差，经过了解，最后自己辞职出来做二房东。她做的也很好，两三年的时间也做了20多套，月入10万，现在的生活每天就是改房子旅旅游，真让人向往。上海做二房东真的很赚钱，有想法的可以评论区聊聊，这个市场很大。下面放一些她装修的照片，真的是小而美