未婚住房公积金贷款怎么贷「单身买房可以用公积金贷款吗」
来源： 2022-12-28 08:17:05
随着房价一路高涨，自己的工资确迟迟不见动静，所以现在人都有一种感觉，那就是买房要趁早，说不定过上几年就买不起了，因此有很多年轻人刚刚工作没几年就想买房，那么未婚公积金贷款买房怎么贷?单身的买房贷款容易通过吗?
一、未婚公积金贷款买房怎么贷
1、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身完全可以贷，头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。
2、办理新房贷款的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。
一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额。
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
3、办理住房公积金房贷需要准备以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明;(2)申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件。
二、单身的买房贷款容易通过吗
单身申请买房贷款通过率其实是要比已婚低的，因为在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定，已婚有了家庭，责任感更强，且组建了家庭，一般都会有较为固定的住所和工作场所，这些都可以展示已婚人士的稳定性。
其次，结婚后，申请房贷时，夫妻双方都是还款人，只要两个人都有工作，两个人的收入肯定比一个人要高，还款能力更强，为还贷做了第二重保障，贷款逾期风险更小。
但说到底，婚姻状态只是贷款审核的一个参考信息，银行关注的是借款申请者的综合资质，只要借款申请者的硬性条件够强大，单身并不会影响申请房贷。并不会因为申请者是单身就不放款。
单身申请买房贷款时，只要有良好的征信、负债率不超过50%，有足够的银行流水，通过的成功率还是比较高的。申请贷款时单身只是一个小小的影响因素，还款能力、负债率、征信这些才是更为重要的。
综上所述，未婚想要申请公积金贷款完全是没问题的，只需要符合条件，提交相应的资料就行，想要提高贷款申请的成功率，单身只是一个次要条件，更重要的是自己的征信、还款能力。以上这些就是“未婚公积金贷款买房怎么贷?单身的买房贷款容易通过吗?”的全部内容。
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