“建面”拿证速递|今日3盘取证-首付不到10万拿下刚需小高层、单价18778元/㎡起买入老牌主城精装洋房

来源：乐居买房 2022-10-10 18:07:39

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今日取证三项目：

金牛区北京城建国誉府24号楼取证，项目推出建面122.51-274.21平米房源，共计40套，参考价格18778-19230元/平米。带装修交付，总价230万/套起(建面122.51平米套三，清水单价18778.21元/平米)。

简阳天府万汇中心，10号楼取证，为建面67.26-98.92平米清水房，单价11171-13515元/平米，清水总价最低84万/套起，为建面67平米套二，清水单价12518元/平米。

新都区朗诗曜龙湾2/6/7号楼取证，推出建面66.93-94.76平米清水房，参考单价7000-8960元/平米，共计336套房源，清水总价31万/套起。

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北京城建国誉府项目为纯住宅用地，地块形状比较方正，不过因为项目需要在规划一条对外开放的公共通道，所以整个地块分成了两个组团。国誉府整体规划了24栋8-11F的小高层，全一梯两户，容积率仅约1.78，园林打造内外双景环绕，一环两轴十二院。

主力户型为建面约102和122平的三居室、四居室，相比于102平米的三房，小编更推荐122平米的四房，户型方正，布局合理，实用性强。

布局整体合理，入户有入户玄关，可作为储物空间使用；餐厨客一体化设计，采用大横厅布局，建筑面积近30㎡，各功能区之间没有明显界限区分，生活动线合理。客餐厅连接着长6.9米的观景阳台，整个区域的视野观感较为开阔；厨房为L型设计，空间利用率高，非常实用；但遗憾的是整个户型没有生活阳台，后期在景观阳台晾晒衣服比较不美观。

在入户门的右手边是一间建面约6.76平米的书房，由于面积较小，所以后期改造成常用卧室会比较局促，不过可以放置榻榻米，用作客房使用。主卧开间3.8米，主卧朝南，套房设计，带有独立卫浴和独立的衣帽间，还有约3米大飘窗，功能齐全，主卫有窗，明卫设计。另外两个次卧朝北，开间3米，也有全赠送的飘窗，面积不大，但收纳空间还是较为充足。

总体来看，该户型为餐厨客大横厅布局，全明设计，动线合理，采光和通风性能好，非常适合四口之家或三世同堂的改善家庭。

交通出行：

位于金牛区天宝路与天音路交汇处，临近地铁5号线幸福桥站，在项目东侧还有正在修建的27号线石门坎站，步行距离约720米。5号线作为一条衔接南北的轨道交通线路，连接起了如怡心湖、大源、锦城湖、青羊宫等众多热点区域，还可直接换乘2、3、4、6、7、8和9号线，畅达全城。

拥有金凤凰大道、蓉都大道，天龙大道、三环路、四环路等城市主干道。另外，周边1.5公里范围内还有天府大道北延线，无论是乘坐公共交通还是自驾出行都很方便。其中，天府大道是成都市的一条南北走向的交通大动脉，跨武侯、高新区、天府3个区，是成都市的一条重要交通干道。

教育配套：

周边教育资源的数量较多、质量较高、距离不远，西南方约720米处是省重点小学人民北路小学（天北校区），距离成都“五朵金花”之一的成都实验小学(北新校区)约1.1公里，距离成都市第十六幼儿园(蜀道园区)约199米。此外，项目附近的幸福桥TOD还将引进金牛区第十五幼儿园（规划中）与一所公立小学（规划中），用以满足就学需求。