福州多家银行已取消首套房贷利率折扣执行基准率利水平(组图)
来源：网络整理 2022-08-28 10:07:38
晴天霹雳！
目前福州多家银行
已取消首套房贷利率折扣
执行基准利率水平
这意味着，买房越来越贵了！
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在外地纷纷上调房贷利率的背景下，从4月份开始，福州银行已陆续调整房贷利率，据了解，目前多家银行取消首套房贷利率折扣，执行基准利率水平。
福州多家银行取消9折优惠
首套房贷执行基准率利
昨日，古田路上一家大型国有银行工作人员表示，该行首套房贷利率刚调整不久，取消了之前的9折优惠，现已执行基准水平。
据记者不完全统计，如今在榕的工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行首套房贷利率已执行基准利率水平；中信、中行等银行打9.5折；个别银行维持9折优惠，近期也可能跟进调整。更有部分银行称6月起，首套房的基准率利将上浮3%。
目前，福州银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在基准利率基础上上浮10%。
今年以来银行房贷政策收紧
福州银行房贷利率也频频调整
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2016年
2月
福州部分银行首套房贷利率开始不同程度打折，多数银行打9折，有的甚至可以打得更低
2017年
2月
多数银行开始调整首套房贷款利率，优惠幅度缩小，由9折上调至9.5折。
2017年
5月
部分银行称首套房贷利率6月起将上浮，首套房在基准利率基础上上浮3%，即为基准利率的1.03倍
2017年
6月
福州多家银行取消了之前的9折优惠，首套房贷利率已执行基准利率水平。
首套房贷利率再次上浮
对大家意味着什么？
不同利率水平利息会差多少？
买房将增加多少成本呢？
我们来算一算：
以贷款100万元、贷款期限20年为例，
>>>年前：
贷款利率打9折（4.41%），月供为 6278元，总利息为50.67万元；
>>>利率上浮后：
贷款利率打9.5折（4.66%），月供为6413元，总利息为53.91万元；
执行基准利率（4.9%），月供为6500余元，总利息为57万多元；
>>>6月起部分银行上浮3%：
贷款利率在基准利率基础上上浮3%（5.047%），月供为6625元，总利息为59.01万元。
和利率打9.5折相比，执行基准率，月供将增加87元，利息多付3.1万；利率若上浮3%，月供将增加212元，利息也要多付5.1万。
放款速度越来越慢
甚至有银行暂停学区房贷款
伴随着房贷利率上浮，不少市民反映，银行放款速度也放慢了很多。据了解，以往按揭贷款多在一个月内就可以完结，现在需要耐心等待。
“两个月前，申请公积金和商业组合贷款，银行收件后，到现在也没有发出放款的通知。”市民张女士说，向银行咨询得知2017住房贷款利率打折，由于贷款额度紧张，按揭贷款需要排队办理。
记者还了解到，因房贷额度用完，有银行已暂停了学区房的贷款。
全国房贷政策大变天
房贷利息可能比本金更多！
主页君昨天还看到这么一则不太妙新闻：北京部分银行首套房、二套房房贷利率最低分别调整为基准利率的1.1倍、1.2倍。
房贷利率上调1.1倍是啥概念？
有人算了一笔账
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太可怕了！
付房贷利息已经比本金更多
大家说，这房子还值得买吗？
另据海峡导报，5月23日起厦门首套房贷利率也全面提价，甚至有股份制银行已暂停二手房贷款。
而多家外地媒体近日报道，国内已有12家银行对部分一二线城市的二套房停贷。剩余的银行也全面在基准利率上进行上浮。
目前来看，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。
除北京政策最严格外，上海、广州、深圳目前二套房政策变化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率执行;上海国有四大行仍维持首套房9折优惠利率暂无变化，部分中小银行将首套房优惠利率从9折上调至95折；广州、深圳首套房利率已普遍按基准利率执行。
业内人士表示，房贷政策趋紧2017住房贷款利率打折，不排除房贷利率未来整体继续上涨的可能。
总而言之一句话
办房贷要赶紧了！
赶紧扩散给身边的朋友看看吧！
否则，哭都来不及……
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