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南龙湖到底咋样在郑州买房鄙视链的底端呢?

来源:网络整理   2022-08-03 09:09:38

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土拍其实没啥稀罕的,稀罕的是价格国瑞城三期户型图,是种暗示

7月2日,郑州共计有1宗地块挂牌出让,为二类居住住宅用地,郑政新郑出(2019)3号(网)位于新郑市龙湖镇,具体位置为东至规划经四路、西至湖滨路、南至郑州和和置业有限公司、北至龙湖镇沙窝李村,最终由河南筑鼎置业有限公司以23042万元竞得,楼面价1628元/平米。

该宗地块距离郑州市主城区很近,东临新郑龙湖城市湿地公园。周边有国瑞城、龙湖一号公馆、绿都温莎城堡、龙湖天宸原著、龙熙湖畔等。2019年5月27日,广州越秀地产曾经315轮激战,摘得地块东侧的6号地块,成交楼面价为4778.23元/平米,溢价率达174%。

河南筑鼎置业所摘地块与越秀地产所摘地块一路之隔,但楼面价差就达到了3150元/平米

南龙湖到底咋样

在郑州确定一主一城大方向后,郑州主城与港区新城双龙头之间,恰恰好,南龙湖仍旧能借到机遇。

正如,郑州最早开通的地铁城郊线路从南龙湖穿过,道理是一样的。把脉城市方向,与城市共生,你懂得。所以,我们凭什么把南龙湖放在郑州买房鄙视链的底端呢?

2000年前后的高校外迁潮中,多达8所高校迁居于此,带来十几万教职工和学生在这里生活。

大量低价土地供应,招揽了众多大小开发商在这里集中开发建设。无数工人、工程师、营销人员在这里工作。也凭借低房价吸引了庞大的刚需群体在南龙湖购房、定居。

国瑞城三期户型图_黄岛香江瑞城户型图_瑞城户型图

华南城、万货城等大型市场的落地,创造了数十万工作岗位,体量巨大的商品集散地每天有不计其数的商品在这里流通。

几十万人在南龙湖居住,产生了衣食住行等各项需求,衍生出繁荣的服务业——餐饮、装修、商业、休闲娱乐、二手房交易、二手汽车等等。

规划带来投资,投资带来产业,产业带来人口,最终催生出一座生机勃勃的新城。

当别的新区还在期期艾艾画饼充饥的时候。南龙湖已经率先熟化,形成了自己的小小星球国瑞城三期户型图,既能公转为郑州输血,也能自转自给自足。热闹非凡,生生不息。

更何况,它还是郑州向南发展的桥头堡、副中心,东邻国家级航空港区,北接郑州的管城区和二七区,一条2号线延长线纵贯郑州核心城区,经过南龙湖到达港区,将它们紧紧捆绑在一起,难舍难分。

在2018年底,南龙湖的楼盘成为了航空港区的最大竞品,同时咨询过南龙湖和港区房子的客户,很大一部分最终选择南龙湖。原因有二:价格低、通勤时间短。

刚需就是这么现实,因为生活对待我们更为残酷和现实。

一个地区有了持续增长的人口和价值预期,就有了后面的一切可能性。当然也包括地价和房价的增值。

南龙湖楼盘赶紧看一看

雅居乐天域

雅居乐·天域目前在售建面约:108㎡、122㎡、128㎡、142㎡高层房源,均价约9800元/㎡,具体一房一价

雅居乐·天域地处郑州市中州大道和祥和路交汇处,郑州城市南扩的桥头堡位置;“五纵六横”的地面路网及2号线构筑畅快立体交通体系;龙湖湿地公园、郑新路景观长廊等城市绿肺;奥特莱斯、王府井、万佳、龙湖锦艺城购物中心为邻

郑州孔雀城公园海

瑞城户型图_国瑞城三期户型图_黄岛香江瑞城户型图

郑州孔雀城公园海项目容积率2.0,低密宜居舒适住宅,目前前期咨询中,价格待定,详情请咨询售楼部。

占地面积约179亩,总建面约3.06万平方,可售楼栋28栋。项目打造建面约89㎡、98㎡三室的高层产品,建面约115㎡四室为主的洋房产品。

九珑台

九珑台建面约71-118㎡高层住宅产品目前处于前期咨询中,具体价格待定,具体信息以售楼部为准。

九珑台毗邻华南城和龙湖锦艺城,交通商业配套齐全,售楼部位于郑新快速路与双湖大道交汇处向东1000米路南

康桥九溪郡

康桥九溪郡高层房源在售中,整体均价约为9700元/平,建面约133-145平

康桥九溪郡项目是康桥地产在龙湖区域的住宅标杆项目,康桥地产在龙湖片区有林溪湾,康桥溪月,康桥溪桂园,康桥九溪郡,康桥原溪里,康桥溪棠六个项目。九溪郡项目共分四期开发,目前销售的是九溪郡三期项目。

美盛中华城

美盛中华城已于6月23日开盘,推出高层和洋房。高层均价8000元/㎡,洋房首层14000元/㎡,标准层均价9000元/㎡。

美盛中华城目前在售高层,建面约79-130平米;洋房建面约132-144平米。

碧桂园双湖城

新郑碧桂园双湖城即将开盘,高层户型建面约95㎡-120㎡,洋房建面约140㎡-273㎡,价格待定,该项目容积率为3.4,绿化率为30%,规划为多层、高层板楼,详情以售楼处为准。

新郑碧桂园双湖城位于龙湖镇双湖大道与龙湖大道(京广快速路)交会处东北角,预计非毛坯交付,开发商为碧桂园集团,物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司新郑分公司。

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