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尽管第一季度表现强劲 但墨尔本租赁市场仍处于转折点

来源:搜狐   2021-02-05 12:19:27

尽管今年头三个月全市租金强劲增长,但由于的锁定,墨尔本的租赁市场正处于价格下跌的边缘。

周四发布的3月份季度的《域名租金报告》显示,房屋和公寓的每周​​要租租金分别季度增长2.3%和2.4%,创下440美元和430美元的中位数新高。

专家说,但是政府为阻止COVID-19的传播而实施的经济“冬眠”至少在未来12个月内可能严重影响房地产市场,尤其是租金。

Domain资深研究分析师Nicola Powell说,在墨尔本,租金的强劲增长掩盖了房东将面临的快速接近的困难。

鲍威尔博士说:“单位和房屋租金的[新高]又回到了2018年的最高水平。”“令人惊讶的是,单位租金继续走高,因为墨尔本发生了公寓热潮。澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特(Felicity Emmett)说,但这是在COVID-19走向世界之前。

她说,边境关闭和墨尔本居民最初从其他地区逃离,将严重打击租金。埃米特女士说:“失业率将维持一段时间,到2021年底将达到7%。”“在当前的冲击之后,整个经济将出现负面的反馈循环。

“住房市场将首当​​其冲。鉴于人口增长受到打击,它将比其他地区受到更大的冲击。”

墨尔本内城区的新租房清单正在迅速增加,这预示着即将发生的事情。

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