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房贷知识：商业贷款办理房贷的审批流程

来源：搜狐 2021-01-06 18:20:41

内容来源：网贷天眼

今天来聊聊一篇关于房贷知识：商业贷款办理房贷的审批流程的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：商业贷款办理房贷的审批流程,希望对各位小伙伴们有所帮助。

通常，个人办理住房商业贷款主要有以下七个步骤，具体有：

1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料;

2、贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款;

3、贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料;

4、在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数;

5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款，这个过程大概需要十个工作日的时间;

6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废;

7、经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，一到两个月后将正式放款，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

综上所述，办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。

当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

相信通过房贷知识：商业贷款办理房贷的审批流程这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。