厦门二手房暴涨「厦门二手房8月成交量最新」

厦门房价涨了。

近日，中指研究院发布了2022年1月百城住宅房价详情，根据数据显示，厦门二手住宅房价环比上涨0.55%，涨幅全国第五。

仅截取部分城市|原图来源中指研究院

随着该数据的出炉，再加上近期各项楼市利好轮番轰炸下，厦门不少房东心思又开始活跃起来。

这不，有数据显示24小时内厦门二手市场有102套房源涨价。

在这些房源中，少则涨价1-5万，多则6-n00万，甚至有多套房源涨上百万，最高涨200万。

房源涨跌无法预测，但很多时候这种大幅度的涨价真会让大家的小心脏无法承受，尤其是对不少准备买二手房的人来说。

今天，我们就来看看究竟是哪些房东如此膨胀。

注：

1、表格中为小区的挂牌均价，不是实际成交价；

2、表格及文中数据仅筛选、盘点部分房源，仅为指定房源价格，并不代表整个小区情况；

3、数据来源诸葛找房，仅供参考，统计时间2022.2.14上午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

多套房源上涨百万！

最高涨200万！

思明有学区一夜涨140万！

永升花园位于思明松柏片区，目前挂牌均价70855元/㎡。

这套涨价房源建筑面积136㎡，户型为3室2厅2卫1厨，原价810万，现价950万，涨价幅度高达140万。

该套房源折合单价为69617元/㎡，比小区挂牌均价，低1238元/㎡。

据了解，该房源是在去年1月分上架，当时报价820万，随后在同年2月份下调至810万。之后价格一直未调整，直到今天突然猛涨百万，总价调为950万。

不知道是不是因为学区季节的到来，房东信心开始膨胀了

数次调价！24小时涨近48万！

位于湖里区的半山林海是人才引进小区，也是东渡片区最大小区。

该套涨价房源建筑面积156.38㎡，户型为3室2厅2卫1厨，原价891.37万，现价939万，24小时涨近48万。

据了解，该房源是在2019年8月上架，当时报价800万。在之后的几年时间里，该房源反复降价、涨价。

在2021年6月价格突然猛涨，从700万 直接跳到900万 ，此后一直在900万左右上下浮动。

从调价曲线图不难看出房东也是十分纠结。

据了解，小区一期建成时间2000年，二期2004年，三期2007年。目前，小区挂牌均价5.2万/㎡，历史最低价为4.7万/㎡。

值得注意的是，小区所处板块商业较为匮乏，但今年厦门最大的城市综合体或将入市；并且根据此前规划，片区还有居住用地、教育用地等，未来这些项目的落地都将在一定程度上提升片区活力值。

降价再涨价！集美一房源24小时涨6万

海峡明珠这套房源，建筑面积65㎡，2室1厅1卫，挂牌单价2.72万元/㎡。

去年10月29日上架该房源，报价185万，后来房源反复调价，在今年1月份降至172万。

然后就是近一个礼拜内2天调价，房源重新报价179万，比最开始报价少6万。

根据网上资料显示，该小区总楼层9楼，1-4楼有电梯，5-9楼是步梯。

其中，1楼为商铺，2楼单身公寓，3楼为复式，4楼以上为63-70㎡的正规两房。

小区主推小户型房源，划片杏林公立曾营小学，挂牌均价2.79万/㎡，对有学区需求的刚需来说，可以留意下。

北站商业区有房涨10万！

位于厦门北站商业区的的永祥新城，目前挂牌均价1.9万/㎡。

上涨的这套房源建面约107㎡，2室2厅，原先报价185万，一夜之间涨价10万。

据了解，该房源是在去年年底上架的，价格200万，随后在今年年初下调至185万，然后今天再次涨价，最终价格比最先报价低5万。

不得不说，年后回暖的不止是天气，还有楼市燥热的情绪。

根据我们的观察，相比前几个月，最近上涨的不止是房价，还有涨价房源数，原先基本是两位数，现在已经开始逐步上涨。

这也在一定程度上透露出，至少在房东层面，对后市的态度更加乐观。

值得注意的是，虽然目前二手房涨价完全看房东心情，但房价毕竟是市场行为，整体走向并不会以房东预期为准。

因此，即便个别房东预期高涨，频频挂出背离市场的价格，但最终还是要接受市场的检验。

对正准备入手的购房者来说，当下市场躁动，各类信息数据错乱，市场上也存在部分房东调高价格。

所以，大家最好是能够实地踩盘，多了解市场行情，以防踩错坑。