2018年6月6日建业集团新蓝海「西安幸福蓝海国际影城官网」

1

当副省长的信传来的时候，几乎无人响应。

这是1994年，中国足球职业化改革拉开大幕，足协要求各地成立职业俱乐部。但是河南足球却无人问津，最后不得不副省长亲自写信询问，依旧没有结果。

最终，一家江苏的医疗器械制造商动了冠名的心思，但要求球队名称前面必须加上“江苏”，并要把球队从河南带回江苏。

这一记响亮的耳光，打在了所有河南企业家的脸上。

最终，一家刚刚成立两年的小企业接收了球队，这就是河南建业。

此时，建业的老板胡葆森在河南的企业圈里只是一个名不见经传的小人物。但他的格局却已经展现的淋漓尽致。

此后的20多年，这支河南的足球队再没有更过名，一直都被叫做河南建业。

再后来，建业甚至为足球单独做了一个小镇。

2

在早期的中国地产界，有一个称谓是南万科北建业。

胡葆森和王石的友谊持续了20多年，王石亲口说过，他和老胡的交好，来自于彼此惺惺相惜。

他们各自带领自己的企业，走出了中国房地产两个最典型的样本，这是中国企业发展史上浓墨重彩的一笔。

但很多人不曾注意的是，不管布局全国，还是深耕区域，背后无一不是靠着超前的战略视野和细致的规划在做支撑。

英雄惜英雄，大概就是如此吧！

我在杭州，在那个中国地产阶层中最高段位的城市，曾经听到一位地产大佬亲口说过，老胡的战略思维和眼光是不输任何一个排名前20的老板的，他只是执念于河南。

2005年，杭州召开了一次金融与房地产论坛。就是在这次会议上，老胡第一次提出了那个他已经思考很久的判断，他断定行业洗牌即将来临：地产行业将越来越细分，强品牌开发商将越来越垄断市场。

10年后，在公司的一次年会上，面对来自全国的地产大佬们，老胡再一次提到了他这个判断。

因为市场已经给出了具体的答案。

这时，万科正在从地产开发商向城市综合服务商转型的道路上大踏步迈进；郑州前10的地产商，基本上控制了市场份额的60%以上，而这10大地产商中，有超过一半都不是郑州的。

面对早已预见的复杂格局，胡葆森已经提前为建业这盘棋布了一个堪称完美的局。

宜未雨而绸缪，毋临渴而掘井。凡事预则立，不预则废。这才是企业家精神。

3

老胡不止一次说过，建业的未来，是建立在1000多万业主身上。

这1000万业主正是支持建业的庞大树干。

1994年的建业足球和自建物业，1996年的建业教育，2005年的建业商业，2009的建业酒店，2012年的建业绿色基地，曾经这一系列的动作和布局，让多少人眼花缭乱，看不透看不懂。

今天，人们终于明白，这一切就像纷杂繁茂的枝叶一般，为树干提供着庞大的光合作用，老胡为这1000万业主布的局，就是新中产阶级的美好生活。

几个月前，我去鹤壁参加了建业的蓝海战略三周年发布会。

我看了建业的花卉基地，知道了仙人掌并不仅仅是小时候自己种的那一小盆，还有满身金黄色的金琥，和长得像珊瑚一般的麒麟掌。

晚上在建业大食堂吃饭，吃到了一个资深吃货竟从来没有吃过的双庙凉粉、铁鏊煎饼和浚县杂拌。

发布会结束时，又平生第一次看到了民俗打铁花。暗夜之下，几十个大汉将铁水打在高高耸立的支架上，瞬时火花四溅而散，好一个火树银花不夜天。

就是在这次发布会上，老胡说了一件近一段时间，一想起来就让他觉得特别憧憬、特别激动的事。

建业在大孟镇一口气做了两个文化小镇，但都是借势，一个借的是华谊兄弟电影的IP，另一个借的是王潮歌的IP。

但在另一边，老胡也在摸索建业自己的模式。比如说，已经开业了几家店的建业大食堂，来自于河南省各地的民间特色饮食汇集一地，这是建业大食堂的主要特色。

再比如说，建业在濮阳做了一个杂技小镇。濮阳县东北庄是一个村，同时是中国两个杂技之乡之一，建业就在那做了一个杂技小镇。

我想正是这些给了老胡灵感，他才会想到包括中原文化的美食、建筑、戏曲、杂技、武术、国学、中医等等，能够代表中原文化聚集在一起，以河南的IP为主导，做建业自己特色的小镇。

老胡说这就是建业转型的方向。

4

前几天传出建业在樱桃沟足球小镇最近有动作了，我特意去现场看了一下。

在调研的过程中，我明确感受到，这里应该就是建业转型大戏中呈现最完美的一个项目，也必将成为建业小镇的样板。

建业在地市的小镇有好几个，但是毕竟距离核心城市郑州太远；距离郑州不远的绿博倒是有两个小镇，但那都是借的别人的势。

而这里距离郑州20公里，距离机场40公里，正是最适宜的距离。

这里是郑州公认的后花园，摘樱桃摘葡萄，今年春天我和朋友还来这里打了一场真人CS。

建业在这里拿了足足12000亩地，但只有2000亩才是建设用地，剩下的10000亩全部是林地和沟壑，沟壑的落差甚至能达到30米。

也正是这些先天优良的条件，建业才有可能做成全国首创的运动美学小镇，做出5A级特色小镇风景区。

这里就像是一个完美的壳，将建业这些年来所有的积淀都装了进去：

这里将成为河南建业足球俱乐部的新基地；并围绕足球建设各式各样足球场以及国际一流康复中心。建业的志向是将这里打造成河南足球界的黄埔军校。

足球公园效果图▼

足球公园实景图▼

这里有戏缘·建业大食堂，一边是河南18地市的小吃和老字号，一边是结合传统戏剧和民俗喷空创新而来的文化新名片。经过数年的实验，建业大食堂已经成为承接河南传统文化很重要的平台。

建业在这里修缮和打造了中原古村落长安古寨，并将长安古寨打造成了中原首个院落式非遗文化体验空间。

为了保护传统古建筑，建业甚至花费巨资，将一座乾隆年间的四合院和一座清代中期的徽派老建筑从焦作博爱和江西乐平迁到这里。

这里还打造了一个集智能与趣味为一体的运动主题乐园“古乐园”，引入中芬“快乐运动中国计划”，针对以家庭群体为主的全年龄段人群，打造极具中原地域特色的“中原精神的文娱圣地”和“林地保护与全民健身的文旅郊野公园”。

这里就像是一个乌托邦，有着广袤的树林，有着足够参差的沟壑，有着更宜居的环境，有着和市区足够方便的交通距离，更重要的是这里有着足够庞大的地块，可以用来造梦。

在准备了十几年后，建业终于可以找到这样一个乌托邦，将自己的梦想一点点塑造成现实。

5

老胡说，最近有段时间，一想起这件事就让他兴奋、激动。

他要带着中原的美食、建筑、戏曲、杂技、武术、国学、中医，一起去征服这个世界。

如今，距离这个梦想成为现实，又近了一大步！

祝福老胡！祝福建业！

粉丝福利：建业足球小镇10月1日正式开放，今天的留言可以关于建业，可以关于足球，可以关于河南美食。截止到9月29日下午15:00，留言点赞量最高的10位同学，每人可获得门票2张，玩转国庆！

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