东方雅苑小区怎么样「西安都市雅苑」

来源： 2023-01-02 18:16:17

东方雅苑

东方雅苑是辛家庙商圈内的优质小区，小区位于西安市未央区，建成于2011年，由东方海外建造完成，陕西西部现代物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有9年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为12484元/平方米，低出辛家庙均价（1.33万/㎡）839元，低出未央区均价（1.36万/㎡）1117元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

东方雅苑在近6个月期间，成交量在辛家庙区域内排名第44。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有84㎡的2居也有97㎡的3居户型，整体房价在108万到120万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁辛家庙站直线距离约529米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心华远君城购物中心，大约1015米左右的距离。

华远君城购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有西安北环医院、西安煤矿机械厂职工医院、西安未央泰和医院、陕西省中医医院协作医院、西安唐城医院(啤酒路)、陕西省人民医院协作医院、铁骆驼电瓶医院、大华医院、脑病医院、宜安医院、西安太华医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东方雅苑，辛家庙板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

中海开元壹号东区（建筑年代：2017；均价：17144.9元/㎡）天丰东环广场（建筑年代：2016；均价：14097.1元/㎡）华帝金座（建筑年代：2015；均价：15094.3元/㎡）华远君城东区（建筑年代：2015；均价：14353.8元/㎡）唐樾六和坊（建筑年代：2014-2017；均价：10652.5元/㎡）

以上即为幸福里对东方雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。