“建面”好住| 双套房+大方厅 双向采光、现房交付 丽都板块深改纯新盘即将取证
来源：乐居买房 2022-09-14 12:08:07
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成都是从2019年开始试点现房销售的，2019年7月31日，龙湖、华发＆锦江统建联合体分别拿下一宗要求现房销售的地块，是成都土拍史上的首次。2021年起成都开始集中供地，第一轮共试点了5宗现房销售地块，第二轮试点了8宗，而后市场遇冷，现房销售的要求也因此消失。这13宗地就是成都楼市仅剩的要求现房销售的土地。
21年第一批集中供地中的交投电建天合玖玺，就是这样一个要求现房销售的项目。
交投电建天合玖玺，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，由两个地块打造而成，西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。自持租赁住房面积比例均为14%。
产品打造为4-11层纯洋房产品，一梯两户，纯板式结构，主打建面约141㎡宽境平墅（四房双卫），建面约171㎡墅院大宅（四房双套房）纯改善大宅。
建面约141㎡宽境平墅，1T2。
入户带有独立玄关，可作为储物空间和鞋柜使用。拥有开间7.5米大横厅，连接长约9.3平米的大景观阳台，视野宽阔。厨房为双边操作台设计，带有生活阳台，实用性高，屋内空气对流，南北穿堂风，整个空间更为通透。
双卧室朝南，主卧套房设计，独立卫浴+衣帽间。该户型把更多的空间让给了餐客厅，在起居室的设计上，除了主人房稍显舒适以外，另外三个房间面积不大，但拥有摆放衣柜的位置，没有过小的空间，基本使用没有问题。北向卧室可作为客房或书房使用。
总的来看，该户型最大的亮点在于3开间朝南，且观景面朝向中庭，视野优良，整体居住舒适度高。
双套房+大方厅的建面约171㎡墅院大宅，是项目比较受关注的户型。
从具体空间来看，动区餐客厅一体化设计，约44㎡的面积，构建出了较为开阔的家庭社交场域，尺度感还不错。贯通式阳台连通客厅与套房主卧，保障了较好的采光。
在静区空间，双套房设计，约27㎡、22㎡套房，均带衣帽间，有独立卫浴，居住舒适度较高。另外两个房间面宽3.1/2.9米左右，满足居住场景需求。
布局以及动线方面，四房板式，动线清晰，拥有较高的私密度。厨房餐厅动线也较少交叉，带生活阳台，实用性不错。
这个户型还有亮点：一是入户玄关良好遮挡了动区视线，提升了居住私密性。二是总体格局十分方正，实际使用面积较多，有更大的得房率。
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