卓越蔚蓝铂樾府为什么那么便宜?内部有什么猫腻?揭秘真相!

2021年深圳大鹏新区又新出一个新住宅楼盘了，就是【卓越蔚蓝铂樾府】

从住建局公布的备案资料来看，深圳大鹏新区卓越蔚蓝铂樾府本次备案住宅850套，位于1、2、3、7、9栋。住宅户型建面约66-140㎡，均价约3.5万/㎡，单价区间在3-4万/㎡，总价区间在244-536万/套。这么看来，卓越蔚蓝铂樾府均价3.5万的幅度，最低达到3万一平。

01 / 20万平方的大鹏楼盘

卓越蔚蓝铂樾府（卓越谭屋围旧改）位于大鹏新区葵涌办事处高源社区金葵东路与高源中路交汇处，总占地56208.53㎡，建面224490㎡。

从规模来看，卓越蔚蓝铂樾府规模不小，5万多平方占地，22万平方建面。跨区域交通大动脉龙大城际（规划中），预计年底施工，起点为龙岗区龙城站，终点为大鹏新区新大站，通过与深惠城际、深大城际的衔接。项目周边深圳中学亚迪学校、人大附中学校围绕，据悉，片区未来将会引进红岭教育集团大鹏校区（规划初中36个班、高中36个班)，就是这个地区高源社区谭屋围城市更新配套单元内，拟建一所36班小学。

实景图欣赏

总结来看，卓越蔚蓝铂樾府这个盘在深圳大鹏，大鹏新区的规划虽然很好，但问题是兑现时间较长，等待期似乎会让人有些煎熬。从大鹏整个区位来看，虽然大鹏新区正在规划，但大棚区整体比较边缘化，没有很明显的利好条件。项目附近工业园较多，整体环境氛围有待提升。在商业配套方面，底商较多，附近的大型商超也很少，仅有蔡涌芝麻唐购物中心。一句话，卓越蔚蓝铂樾府变现能力还是不太好，但居住环境肯定是靠海依山。

卓越蔚蓝铂樾府住宅基本信息

31000元起/㎡

建面户型85-95㎡商品房

最近开盘2020-12-15

交房日期2022-12-31

预售许可证号 深房许字（2020）大鹏002号

开发公司 深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司

售楼部详细地址 大鹏新区葵涌公园东南侧

售楼处专线：400-811-3080

卓越蔚蓝铂樾府

深圳最低成本 带来好教育

卓越新城 公园学府 欢迎莅临品鉴

卓越蔚蓝铂樾府福田展示中心海田路卓悦intown一楼

卓越蔚蓝铂樾府

【项目基础数据指标】

住宅总建面：约31.4万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：精装交付（装修交付）

开发商：深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司

物业公司：深圳市卓越蔚蓝铂樾物业管理有限公司

土地使用年限：70年（2019年12月2日至2089年12月1日止）

宗地号G15306-8038

占地面积：56208.53㎡

建筑面积：313992.04㎡

总户数：2589

总栋数：11栋16座（包括独立用地的幼儿园）

容积率：≤3.99

停车位：地下停车位2171个(包含普通车位、充电车位、无障碍车位等)

绿化率：35.02%

物业费：住宅4元/㎡，商铺10元/㎡

售楼部热线：400-811-3080

给你七大理由，让你不得不入手

【 必买理由一 】：卓越挥毫深圳 作序鹏城

卓越在中芯在 再造滨海一座城

卓越伴随并参与了深圳每一个中芯的崛起，2020卓越重仓大鹏，

四大核心城市更新项目，总建筑面积约200万㎡体量大作，其中

卓越蔚蓝铂樾府为首发之作，共同蝶变区域。

【 必买理由二 】：优教护航 新城首发

优教原始股，让你的资产&孩子快人一步

项目旁36班小学由政府引入，总投资约为2.6亿，另外项目自带9班

品质幼儿园，家门口的课内课外”小九年“优教体系，成就孩子未来

【 必买理由三】：卓越生活美学家 全家人的幸福生活

集合卓越24年开发沉淀，打造的全龄、全时、全季关爱“健康美学生活家”

1，健康家

山海环绕：海域面积占全市1/4，海岸线占全市1/2，拥有最丰富海洋资源

三公园环绕：葵涌公园、葵涌生态法治公园、高源公园，让家长在公园里

健康氧吧：空气质量全市排名最优，空气质量优良率达到98.9%

2，美学家

建筑美学：香蜜湖豪宅同款建筑立面，超现代简约建筑风格

园林意境：约5万㎡的园林绿化面积，城市里的森林花园

三重台地式公园：让家住在公园里

园林走势：丰富立体，曲径通幽

3，卓越家

卓越蔚蓝系：卓越24年沉淀，再造卓越“蔚蓝系”人居精品

卓越物业：六大核心优势让家更美好

卓越E家智慧平台：三大智慧护航生活

4，乐活家

森之运动：有氧跑道、星空泳池、登山道、羽毛球场、乒乓球等多形式社区运动场

森之长者：康氧花园、社康中心、社区农场、宠物的专属空间等社区关爱配套

5，教育家

课堂内：小九年优教体系（9班品质幼儿园、36班小学（在建中））

课堂外：两大儿童快乐空间，约1200㎡儿童乐园 &植物认知园

6，进阶家

人性化设计：强大的收纳体系+老幼呵护系统+妈妈关怀系统

4重归家礼序：前广场+门仪气象+风雨连廊+入户大堂

城市会客厅：妈妈厨房+共享办公区域+景观会客厅泛会所空间，让家更进一阶

【 必买理由四】：要想生活过的好，物业必须选的好

高端商务物业经验 服务您的生活

1，星级商务服务 五心服务更懂你

卓越物业，二十余年高端商务物业经验，高起点物业服务实践，以五心服

务为基础，以精细、温暖、智慧为理念，打造24小时全天候精致服务体系。

2，卓越E家智慧平台 全方位守护家的安宁

卓越E家智慧平台，为客户提供更方便、快捷的物业服务体验：

车牌自动识别 、人脸识别及跟踪 、老人小孩轨迹查询 、智能入户、

外来人员自助信息落入

【 必买理由五】：向海而兴 大鹏崛起在即

1，全球海洋中心城市集中承载区——大鹏

大鹏新区海域面积占全市1/4，海岸线占全市1/2，是深圳海洋资源

最丰富的区域，被市政府明确予以建设全球海洋中心集中承载区的任务。

2，“蓝色引擎”提速“三湾一区”建设

坝光科技创新湾 | 新大海洋经济湾 | 滨海文旅湾 | 大鹏半岛主题旅游景区

向海而兴，大鹏新区规划“三湾一区”，实现全球海洋中心城市集中承载区的战略强落地。

『 坝光科技创新湾 』即深圳国际生物谷坝光核心启动区，2倍于前海面积，

将被打造为国际领先的生物科技创新中心及全球知名生物产业聚集地，

未来年产值约800亿，深圳战略项目——乐土沃森国际生命科技中心、

复星生命科学城已相继进驻。

『 新大海洋经济湾 』主要发展金融产业，重点整合海洋产业、海洋文化

以及海上运动资源，打造“产、城、海”融合经济发展示范区。

『 滨海文旅湾 』依托国际游艇旅游自由港，金沙湾国际度假区两大特色项目

打造独具特色的国际文旅区，其中金沙湾规划占地面积约150万㎡，

预计年游客量将达500万人次，提供3万个就业岗位。

『 大鹏半岛主题旅游景区 』持续发展传统大鹏所城、杨梅坑、较场尾、

南澳墟镇、西涌等文化旅游资源，打造超一流滨海生态旅游度假区。

【 必买理由六】：重磅利好 汇聚时代目光

大鹏蝶变正当时 未来起步于葵涌

1，旧改篇 城市巨头云集 葵涌中心蝶变加速

卓越、保利、招商、花样年等品牌开发商争相进驻，千万级城市更

新葵涌新城，目前已有400万㎡陆续动工。卓越集团以超200万方体量，

片区优发品质新城，抢占区域未来。

2，规划篇 5大中心规划造就中央活力区

葵涌作为大鹏新城市副中心，将规划建设为集行政文体中心、综合商业中心、

旅游综合服务中心、产业服务中心、医疗健康中心为一体的中央活力区。

3，产业篇 西有前海 东有坝光——坝光国际生物谷

政策支持，享受中关村科技园区同等扶持政策

享受中关村科技园区同等扶持政策。总建设84个项目，约800亿元/年产值，

战略性新兴产业占GDP比重达75.6%，世界一流团队和项目纷纷落户，

未来将建成国际领先的生物科技创新中心、全球知名生物产业集聚基地。

诺奖得主核心项目 年内落成

乐土沃森生命科技中心，深圳国际生物谷坝光核心启动区首个签约重大

产业项目、2018至2020连续3年被列为深圳市重大项目已落成，其“中心

实验室”已封顶，“科技项目引进转化中心”将于年内落成。新实验室

的奠基，意味着工作者们将从基因、化学角度寻找癌症治疗新方法，也将

4，交通篇 多维立体交通，畅享从容出行

1大道：卓越蔚蓝铂樾府邻近大鹏大道，链接葵涌中心区，

直达坝光国际生物谷。

1城际：龙大城际（规划中）起点龙城站、终点新大站，接驳前海、

深圳T4机场。（龙大城际计划2020年底开工，设龙城、坪山、葵涌、

大鹏、新大等5座车站，轻松串联前海）。

2地铁：地铁32号线（规划中）接连8号线、地铁23号线（规划中）接连16

号线至14号线（建设中），快速畅达全城。

【 必买理由七 】：卓越三房 洞悉您生活的每一种需要

卓越蔚蓝铂樾府，主力建筑面积约85-95m2舒阔三房，全屋超强收纳空间

设计、多项人性化臻装细节，全方位打造深圳人的轻松舒居生活地。

卓越蔚蓝铂樾府户型介绍

卓越蔚蓝铂樾府主推85-95平3房住宅，偏向实用性，户型面积不大，整体设计中规中矩。

▲85平户型

85平三房两厅一卫户型实用性比较高，玄关处设置收纳柜，增加收纳空间；u型厨房、客餐厅一体设计，扩大空间利用率；3房设置可满足一家人居住需求。

▲95平户型

95平三房两厅两卫户型动静分区，主卧为套间带衣帽间和主卫；儿童房和老人房均带衣柜；U型厨房设计，提升空间利用率。

【售楼中心咨询/预约专线☎️ 400-811-3080（官方）中介勿扰】

✅ 看房提前1天预约可独享内部房价特惠，价格包您满意！

✅ 项目营销中心提前预约可安排专车免费接/送看房服务!

✅ 预约楼盘专业内场销售接待， 让您买的放心，住的舒心。

免责声明🔉：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准。本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将第一时间处理。