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常州 首套房「常州房价还会继续涨吗」

来源:   2024-02-17 14:17:10

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最近,很多人说常州楼市一点也不热闹,没有劲爆的开盘,也没有激情四射的土拍了,是不是就是市场转冷的表现?

如果你真的这样认为,那么就是你对市场有一些误读。开盘热销,土拍高潮,这些在明眼人都能看出来的市场澎湃,在楼市里真的是太稀松平常了。

6月,常州楼市共计25个楼盘入市,许多盘都表现良好,房源供不应求,甚至个别楼盘在6月里不止一次开盘推量,楼市正如夏季温度一般,居高不下。

截至目前,6月成交面积超过了67万方,数据有望超过“银四”月。楼市快要到酷暑了,竟然还能比春季表现还抢眼,你说下跌的可能性有多大?

接下来,有不少楼盘将有新房源入市,九洲火车南广场项目、嘉宏安阳里项目可能会在本周有所动作;新城的地王项目——新城怀德誉隽将于7月正式开放展厅;新城璞樾春秋的售楼处也将正式公开。常州的高价项目下半年要撑起楼市的半边天了。

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除此之外,近期还将有不少楼盘要加推,本周,我在常州物价局看到了4个楼盘更新了最新备案价,来看看有没有你关注的!

1、龙运天城10#楼备案价格出炉,户型全140㎡,最高19490元/㎡

2、璞樾门第14#、17#、18#楼公布备案售价,最高单价达到21632元/㎡

3、路劲雅居乐国仕九礼公示1#楼和2#楼的备案价格,最高价格达到23980元/㎡01

龙运天城10#楼备案价格出炉,户型全142㎡,最高19490元/㎡

位于朝阳桥的龙运天城5月份推出9#楼,如今已经是余房在售,目前主推的10#楼主要以142㎡的户型为主。最贵的楼层是20楼和21楼,单价在19490元/㎡。各个楼层的具体备案价如下:

跟10#楼一起公示的还有1#楼和2#楼,相比这种纯粹大户型的楼层,2#楼的价格要相对低一些。底层还有15660元/㎡的价格,最贵的楼层也要19410元/㎡,整体均价在17535元/㎡

1#楼的底层的备案价格15757元/㎡,最贵的楼层备案单价为19457元/㎡,整体均价17607元/㎡,跟2#楼一样,以105㎡和116㎡为主,部分楼层备案价格如下:

璞樾门第14#、17#、18#楼公布备案售价,最高单价达到21632元/㎡

跟龙运天城处于同一个板块的璞樾门第,近期也公示了三栋楼的备案价格,其中18#楼的单价最贵,最高楼层单价达到21632元/㎡

17#楼价格区间在16332-20083元/㎡,总高26层,整体均价18208元/㎡,部分楼层备案价如下图所示:

14#楼价格区间在16305-20235元/㎡,总高27层,整体均价18270元/㎡,部分楼层备案价如下图所示:

从价格上看,璞樾门第的单价在区域内算是比较贵的了,户型注意又以140㎡以上为主,所以销量上确实不如其他项目,5月底拿证的19#楼,共68套房源,截至目前就备案了17套,备案率仅有25%……

路劲雅居乐国仕九礼公示1#楼和2#楼的备案价格,最高价格达到23980元/㎡

路劲雅居乐国仕九礼已于5月底首开,6#楼当时即宣告售罄。7#楼紧急加推……如今6#楼已经备案13套,备案率54%,7#楼备案9套,备案率33%,随后将加推1#、2#楼

其中1#楼共36套房源,面积137-255㎡,价格区间为19840-23727元/㎡,整体均价21784元/㎡

2#楼共24套房源,均价区间19782-23980元/㎡,整体均价在21881元/㎡

从鸟瞰图上看,1#楼和2#楼比较靠近规划中的幼儿园

其实,从这些楼盘的价格上看,常州市场上主流的楼盘都以改善为主,或是洋房,或是精装,主城区很少有刚需楼盘的身影,即便是户型刚需能接受,价格也不一定能消受得了。

虽然据中国房价行情网相关数据显示,上月常州新楼盘均价仍然在15000元/㎡左右,但刚需能接受的价格,基本已经被定格在城郊。有时候不是房价涨的快,而是均价蒙蔽了你的双眼,你又没能早点看清真相!

最近有没有你期待的楼盘要入市

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