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福州公租房市场租金标准「福州公租房新政策2021」

来源:   2024-02-06 18:16:39

近日,福州国有房产管理中心发布《关于2019年5月公租房交房相关事项须知》。本次发布的租金标准与以往不同,开始将租金标准按A类、B类进行区分。

福州市政府2017年9月发布《关于完善公共租赁住房和社会租赁住房保障体系的实施意见(试行)》,将原来的公租房制度改革为“公共租赁住房和社会租赁住房保障体系”,区分A、B、C型三类保障对象进行配租。

从2019年5月开始,公租房租金不再像以前只有一个标准。目前的租金为A类低、B类高,A类公租房的租金仍和以往一样,最高的是上海新苑20元/㎡、最低是东山新苑7元/㎡,多数项目在9-12元/㎡之间。

而B类最高的是恒宇国际公园37.5元/㎡、最低是螺洲新城17.5元/㎡,多数项目在20-25元/㎡之间,B类比A类要贵一倍。


举例而言,双湖新城A类保障对象租金是10元/㎡,一套55㎡的房子每月租金550元;而同样是双湖新城,B类保障对象的租金是23元/㎡,一套55㎡的房子每月租金1265元,要贵一倍以上。

另外,在昨日文章中笔者已经根据今年最新发布的租赁补贴标准进行测算,当前东山新苑经评估得出的市场租金标准是26.7元/m²。而本次发布的B类租金标准中东山新苑一至四区的租金为21.5元/m²和25元/m²,可见B类租金标准已经接近当前市场评估价。此时对于B类申请对象来说,不妨仔细衡量一下到底是拿租赁补贴划算,还是继续要实物配租划算了。

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