2018 地产媒体人大迁徙：江湖多离别 十年如一梦

楼市如江湖，

江湖有门派，

掌门、营销、媒体……

掌门是“神龙见首不见尾”，

营销曾写过“乾坤大挪移”，

今天“八一八”地产媒体人。

是为“羊锅说楼”年终特稿。

/ 壹 /

有过无风时的等待，才有驭风时的从容。

2018年，地产媒体人的变动，来得比往年要猛烈一些。临近年底，媒体人“异动”的消息更是满天飞。

实锤的是，中国指数院华中分院院长胡超离职。尽管他否认是媒体人，但被我视为广义媒体人。

△ 爱喝茶的胡超（左三）

狗年伊始，原《武汉晨报》地产部的一干人，先后离开。

袁轲、徐建生、艾博相约“下海”创业，以千万级身家的网红投资大咖“徐SIR”为旗帜，组建“武汉购房荟”，并创办了“徐SIR侃房”、“小妹买房”4个矩阵式公众号。

其周刊主编刘燕转任“热线房产”主编。

2017年，《武汉晨报》地产部总监卢傲然，辞职来到绿地华中事业部，担纲品牌负责人，稍后，其老部下李偲也投入其麾下。

曾经活跃在武汉地产圈的媒体人——任洁、秦非、彭芸也都是前“晨报”的骨干，2018年，他们都齐集“百度房产”。

如果算上早先离职的熊华勇、邓坤蓉，刘百燕，更早的陈莹、杨晋文、吴静和创始人王九凌，“晨报”地产部的核心成员差不多都离开了老东家。

△ 爱板沙的武汉晨报战队

/ 贰 /

让你成熟懂事的那几年一定很辛苦。

2018年，纸媒人在“迁徙”，门户的媒体人也没消停。

春暖花开，“房天下”的后台主力张纯，转战“凤凰房产”，这里，有她曾经的同事王丽莉——两年前，王丽莉从“房天下”移师“凤凰房产”，主政凤凰武汉。

张纯不仅更换了东家，而且从熟悉的后台转型到陌生的“前线”，挑战广告营销。

△ 美女天团，凤凰房产

孙立，曾经也是张纯“房天下”的同事，今年，他也加盟“武汉购房荟”，一如既往，像老黄牛一样辛勤的劳作。

随后，“房天下”的业务骨干吴洋和高凡春，先后前往“今日头条”。

△ 曾经的房天下战友

丹桂飘香，人称“千亿林”的林子，从“新浪乐居”转战到易居中国旗下另一个板块“房友”；乐居的另一个业务骨干王冶青，则与一年前离职的王宽“会师”在奥通传媒，“玩”起了新浪微博、喜马拉雅。

“新浪乐居”的主笔彭芸转移到“百度房产”，另一主笔杨佳则加入了“武汉购房荟”。

年初，“亿房”的明晶晶离职，来到武汉房地产经纪行业协会；前一年，她的同事“麻辣”主笔崔璇转战到“得意房产”。

△ 新浪乐居，不拘一格

/ 叁 /

从前书信很慢，车马很远，一生只爱一个人。

这是武汉楼市“黄金时代”媒体人的真实写照。

上个世纪90年代未，《长江日报》是武汉楼市的主流媒体，甚至一度是开发商唯一选择的媒体，它的主编是复旦大学毕业的文艺女青年吴月琴。

这位来自江南水乡的女子，用娟秀的笔触，把早年的武汉楼市刻画得如木三分。开发商都亲切的称她为“吴主编”，特别爱美的她，每天的包包都不重样。

2007年以后，吴主编就离开了地产圈，目前仍供职长报集团。

△ 影响有影响的人——长江日报，左一杨捷（长报城建记者），左二也是杨杰，左三为吴月琴。

2000年“六一”，《武汉晨报》的“楼市周刊”横空出世，它是武汉楼市的第一份行业专刊，由王九陵率领李晨曲、王秋萍和吴静等四人创办。

“楼市周刊”开创了地产圈媒体的N多个先河：

第一辆看房专车，

第一个楼市论坛，

第一张楼市地图。

几年后，嘉禾装饰钱俊雄搞的“家装白皮书”，就是从李晨曲当年策划的“家装日记”获得启发的。

如今，这些“套路”都成为各个媒体的常规手段了。

2001年，一位晨报“最强业务员”的离职，引起日后武汉地产媒体圈的重大变化。她就是明玲，圈里圈外都亲切称她为明姐。

同一年，晨报记者周彬遒离职，去了万科。记者进企业，而且是神一样的万科，这在当时是极为罕见的。

几年后，另一位晨报记者王川也跨入了复地。当时，刚进入武汉的浙金都地产公司总经理卞涛，就是原《钱江晚报》地产部负责人。

去年我结识的当代置业总裁张鹏，早年也是北京某报的地产记者——他在采访当代置业董事局主席张雷时，受到邀约，张鹏当即答应。

明玲的离职，也是受到时任《楚天都市报》总编辑张勤耘的“呼唤”，在当时武汉最豪华的东方大酒店，设宴款待，亲自盛邀。

明姐没有辜负这份盛情。依托这份全省发行量最大的强势媒体，带领一众团队，把《家园》周刊以及整个楚报的地产经营，办得风声水起，创下了一个又一个新高。

十年后，明姐出版自传《另起一行》，从中我们看到“洪荒年代”的广告人，还有武汉楼市早年的故事。

2013年初，明姐退休，可她是一位闲不住的人。两个月后，她开设微信公众号“明姐的朋友”，5年来，写了1300多个她的朋友，平均不到两天就有一篇推文。

△ 她就是赫赫有名的明姐

/ 肆 /

是平台成就了个人？还是个人彰显了平台？

每个地产媒体人都常常仰望星空扪心自问。

2009年，王九陵从晨报周刊调任《投资时报》，后进入卓尔集团，两年前，他离职创业。

稍后，李晨曲离职，先去上海发展，几年后回汉，投身明姐的团队，然后，与离开晨报的另一位记者雷静（对，你没看错，就是红遍武汉的文艺微信大号“汉声”掌门人），创办了《大武汉》杂志。

如今，李晨曲也开设了自己的文艺类微信大号“大桥旁”。

王秋萍仍在长江日报报业集团，目前，参与军运会工作；吴静下海创业，仍在地产圈。

当年，晨报周刊有一个主笔杨晋文，我印象深刻，他思路独特，下笔有神。2010年，他离职去了金地，4年后，转战中建三局，两年前，杨晋文又杀了一个回马枪——回到了《长江日报》。

2007年5月，明姐不再分管楚天广告总公司地产部，随着明姐的离开，《家园》周刊的一批核心成员也相继离去。

于保罡，在明姐调离的当年，转身去了“中房报”，如今，已是“工长360”的老板，成为武汉家装互联网的大佬；

2008年，姚卫、柴贵银则去了刚刚组建的大楚网，陈俊峰在“中大地产”转了一圈后，现在也回到了大楚网；陈军最后的岗位在卓尔文旅；离开《家园》后的左荣华，曾在长城建设就职，如今在当代和华侨城合资的地产开发公司；董国栋离开后，现任武汉汉阳造文化产业公司董事长。

2008年，林丽霞也离职，目前，与合伙人组建华林融创商业运营管理公司，经营后湖的华林广场。

2005年走入“家园”的张琼，6年后，又分管商业家电等行业，目前，也刚从楚报全媒体中心离职。

《家园》周刊的“老人”陈麟，2014后离开报社，下海创业，现仍在地产圈；后来周刊的“新人”王丛茜也在贵圈，开设了微信公从号“购房指南”。

△ 明姐和她的爱将

/ 伍 /

你在媒体最美好的瞬间是什么？

尚未佩妥剑，转眼便江湖。

相比前述几位地产媒体“前辈”，我进入贵圈稍微晚了一些。

2002年的10月，我从《武汉晚报》经济部调任广告部，成为《广厦》周刊主编。

当时就我、胡蝶和刘晓双三个人，比不得晨报和楚报兵强马壮。当时，《广厦》就8个版，还是4彩4红，比不得人家的全彩版。

刚刚入行，一脸懵逼。

有一次，全国最牛逼的策划人王志纲团队来汉市调，请武汉地产媒体人在三阳路的湖锦吃饭。

开席前，王大人的队伍就把一个微型录音机放在餐桌的转盘上，哪个发言，录音机就转到哪个面前。

当时九陵、陈麟、月琴在场，他们对武汉楼盘如数家珍，真真是纵论楼市，指点江山，而我，是一句话都插不上，那个录音机就没有在我面前停过。

好在人笨腿勤，朋友众多，

好在胡蝶用功，笔触细腻，

好在团队勤奋，领导重视，

好在晚报强势，蒸蒸日上。

尤其是2007年，杨光华、陈娟、权辉蓉、兰莎、林硕及郑丽的加入，以楼市内容建设为主，为客户创造价值，强调原创，鼓励写作，尊重专业。

最早，《广厦》对标的目标是本地6家楼市周刊，后来，放眼全国找“竞品”。

用前几天杨光华在朋友圈发的一句“飚话”：“《广厦》周刊没有对手，一直是江湖的传说”。

△ 《广厦》战车，轰鸣三镇

△ 我和胡蝶曾经与郁亮确认过眼神

2009年，晚报地产人也开始了重大“迁徙”，不过，这次人事“变故”是晚报的主动调整：代理制。

原地产部的人员，按自愿原则，离开报社，自行组织公司，来代理晚报的地产广告。

原地产部总监刘典斌率周俊、张鹤松、费学遒、陈静、张亚安等人组建“广厦同仁”，江华、谭细辉加盟“太阁广告”，陈艾佳开设“大禾广告”，共同代理晚报的房地产广告。

杨光华率采编团队继续原创，禹小秋则率刘静雯、刘霄、李书明、黎田等人作为服务团队。

代理制让晚报的地产广告如同“加了杠杆”，一飞冲天。

△ 五虎闹江城

几年后，随着楼市和媒体的变化，晚报地产人也开始陆续离开。

光华的嗅觉最灵敏，这缘于他是纸媒人中最早“触网”的。北京奥运会那年，他就开通了博客；新浪微博兴起，他的微博也开通了；

2012年初，我离开广告部，重回经济部。半年后，光华离职，到湖北广电“玩”起了楼市电视，随后，又与李晨曲搭档，就任楚商联合会的副秘书长，运营资源。

在武汉地产媒体圈里，光华也是最早开通微信公众号的。

2013年12月，《光华楼评》上线，在长达两年苦逼、且没有任何“变现”的爬格子岁月中，光华奋笔不辍，其中，《“财富基石”背后的那个开发商》一文，被删前有高达19万的阅读，《武汉再也没买到便宜房子，最高房价超过8万》一文，阅读更高达30多万。

《光华楼评》成为武汉地产媒体人中，最早走向全国地产行业的序列大号。

光华离开后，权辉蓉先去了《楚天金报》，后又到“武汉学院”任教；蓝莎先去了美国，后来回汉，在楚报工作；稍晚离开的陈娟，现在中交二航局的华中中交城；林硕离职后，目前赋闲在家。

2015年前后，几家代理公司也逐渐“离场”。

刘典斌现在朗汇控股，周俊从事健康养生产业，禹小秋与三个互联网大咖搞起了房地产大数据营销。

2012年，张鹤松与原晚报同事代进新、陈守芳组建了“广厦同祥”，代理大楚网的地产广告，连续几年，把大楚网的地产广告推向新高。

今年年初，三人也退出大楚网代理，从事家装和线下活动。

2013年春，我也离职，冲向大海，加盟太阁广告。

在这片海里，太阁广告的地产经营的范围，从报纸到电台，从线上到线下，从网络到电商，从暖场到圈层……

对于我这个年过半白、且“裸辞”的副处级干部，海水确实有点咸，海风也有点大，海浪更有些狂……

去年9月，把搁置了半年的微信公众号又捡了起来，“羊锅说楼”才正式起步。兜兜转转，回来原点，再做“记者”，重新出发。

我的“座右铭”是：

热热闹闹克采访，

安安静静写故事，

默默无闻走世间，

轰轰烈烈过一生。

/ 陆 /

人生，各得各的眼泪和宠爱，各有各的眷顾和依赖。

说起武汉地产媒体人，有一个群体，是不能忽略的，他们是报纸媒体的楼市专栏记者。

2003年初，《武汉晚报》的“黄峰淘房”率先亮相，以平均每周两篇的速度，持续报道武汉楼市的最新战况。

一年后，《楚天都市报》也开设“华仔跑楼”专栏，由苏永华领衔，武汉三镇的各个楼盘都留下了“华仔”的身影。

《武汉晨报》由胡继权主笔“淘房大权”；

《楚天金报》由黄振琳操刀“振琳看楼”，

《长江日报》是马振华打理“马哥说房”，

《长江商报》则是张磊的“张罗楼市”。

这是武汉楼市“黄金时代”的“黄金专栏”，6位楼市专栏记者，以不同的角度观察市场，倾听民意，指导购房，6位大咖的稿子常常是每家报纸的绝对头条。

十年过去，6位大咖先后出现了变化。

2010年前后，黄峰先调到“汉网”从事网络运营，之后回《武汉晚报》负责地产，2017年初，去了庭瑞集团。目前，他又重返媒体行业，运营长江日报报业集团旗下大学生平台“长江日报最武汉”。

几乎同一时刻，苏永华也从经济部转入广告部地产部，后又被集团调任《大武汉》。2016年，苏永华离职，在卓尔集团，负责文旅板块的品牌和营销。

2014年，黄振琳也离开金报，在庭瑞集团负责行政和人力资源。

同年，张磊转战“新浪乐居”，后来，他又投身于商业地产。

目前，胡继权依然坚守报业，是长报集团地产研究院副院长，“小马哥”马振华也仍在《长江日报》。

△ 六神下两江

武汉地产媒体人中，还有一位不得不提，他就是目前红遍三镇楼市、微信公众号为“武汉买房”的主创陈珂。

陈珂原来也是《楚天都市报》经济部的记者。

2010年左右，刚刚走进报社的陈珂，半年后接手了《华仔跑楼》，他独特的视角，犀利的文风，成为武汉楼市媒体人的一股清流。

作为80后，陈珂也早早“触网”，把互联网玩得滴溜溜的转。

2016年，陈珂悄无声息的离开，曾与人合伙创办微信公众号“光谷客”，一篇关于“某钢”裁员的稿子，也是高达百万 。

徐宝忠，曾经也是《武汉晨报》的记者，2005年，做了一年记者后，不甘寂寞的他“下海”，在搜狐-太阁-搜狐“晃”了一大圈后，2016年，与陈坷“会师”，两人联合创办“买房社”，以“武汉买房”为主打，形成5个微信公众号的矩阵。

△ 曾经对手，如今团友

还记得《长江商报》楼市周刊记者屈虹辉，笔下也颇有锋芒，后来离职到武汉万科，后来不知去向。

“商报”的袁虹霞和胡小莉依然在该报坚守着。

今年，新鲜出炉的微信公众号“武汉房地产报”，圈内人一看就是媒体的“老司机”。

创始人叫刘钧，原《楚天都市报》经济部主任，两年前，他也离开了报社。

凭借对整个经济领域的熟悉和掌控，加上他还有两年负责“金报”财经、证券报道的历练，目前，刘钧用这张新“报纸”来驾驭楼市，轻车熟路，迅速开车。

△ 青春就是长发飘飘，居中的帅锅就是刘钧

/ 柒 /

我们都想要牵了手就能结婚的爱情，

却活在一个上了床也没有结果的年代。

在楼市的“黄金十年”的上半场，武汉地产媒体人与媒体的“婚姻”是很牢固的，“离婚”、“分手”是很罕见的。

但相比纸媒，互联网的媒体人，其流动性要快得多。

在2005年至08年，丁霞、董樑先在搜房，后来，两人双双离职，创办了“热线房产”；

2008年，“大楚网”上线，“亿房”的吴卫东离职加入，后来，“热线房产”的李瑾、晚报的车朝晖也离职加入大楚。

同年，晨报的熊华勇加入搜房，直到去年离职后，他前往浙大和香港理工大联合中心专心读博。

“搜房”的第4任掌门高琦，也出身亿房。

2009年，潘波执掌武汉新浪乐居，一批搜房人跳槽到乐居，如林子，陈睿、晏丹、茹花，郭飞、沈欣翔、宫婷、何雨洁……

△ 你从哪里来？你往何处去？都不重要，我们乐居其中

到底是年轻人聚集的互联网媒体，没有那么多羁绊。

互联网讲究的是流量，由此带来的也是人员的流动。

地产媒体圈里，最勤快、最能吃苦的，当属杨剑，人称Y总。

2009年，他入职“亿房”，为其建立二手门店立下汗马功劳。2011年，他转身去了“得意房产”，5年后，又创建“武汉奇豆”，代理腾讯，京东房产。目前，再度入股“得意房产”。

现在“房掌柜”老大孙文韬，曾经也是搜狐焦点的一员；

姜华曾经也是“亿房”成员，后来也曾转战“房掌柜”，如今，其微信公众号“中北路”也是武汉地产自媒体的大号之一。

“长江日报最武汉”的主编阮家治，也是亿房小编。

眼下，武汉楼市媒体里，面对C端最火的大号当属“阿松评楼”，主创人关乐滔，也曾是“搜房”后台的骨干。

“今日头条”是许多开发商都喜欢的新媒体，其地产负责人肖飞也是原《楚天都市报》地产部主力。

早几年，《楚天金报》的廖桥转场至《长江日报》；2017年，“金报”停办后，其周刊负责人苏继俊移师ZAKER湖北。

武汉地产媒体人的不断辗转腾挪，主要是缘于媒体量供应的增加，如近年异军突起的安居客、今日头条、凤凰房产、网易等，还有微信公众号大军的扩容，由此，从古典媒体（纸媒）、传统媒体（门户）等流向“新媒体”的人员较多。

我常说，十年前，开发商宴请媒体，两桌即可，如今，没个八桌十桌，根本“照顾”不过来。

在众多互联网楼市媒体里，“房天下”和“亿房”可以说是楼市媒体人的“黄埔军校”，在媒体、供应商、广告公司、活动和渠道公司，甚至是开发商里，都有这两家媒体的人。

“天下”都有“搜房”人，“亿房”中有“亿房”人。

△ 搜索天下房，帮询回家路

/ 捌 /

你如今的气质，藏着你走过的路、读过的书，和爱过的人。

近年，楼市媒体人开始流向开发商，从乙方转向甲方的媒体人也逐年增多。

《武汉晚报》周刊的郑昊，离开报社后，在瑞安供职至今，索引、刘霄、谭军、谢东波先后去了恒大，现在，索引转到泰禾，谢东波则进入了互联网保险行业。

早年，《武汉晨报》的江身军去了卓尔，近年，《长江商报》的黄妮娜、《武汉晚报》的刘春、亿房的熊文龙也都在该房企。

祁俊曾经是“亿房”小编、“搜狐焦点”的首席记者，如今在融创；

祝珺曾经是《长江日报》的记者，经历华侨城，现移至招商蛇口；

史长武曾经是“房天下”成员，如今在新世界地产；

邹辉曾经是《楚天金报》的记者，现泛海武汉公司；

张雅静曾是“亿房”主笔，刚刚转场至纽宾凯。

△ 你中有我，我中有你，我们早就是融媒体

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有些人，说再见就真的再也不见了。

“我连朋友圈备注都来不及修改了，他又跳槽了。”这是很多楼市江湖人相互间的感慨。

顺着这条20年地产媒体人迁徙的“路径”，我们会心生唏嘘。

从“一纸风行”到“网络横扫”，最后是今天的“抬头不见低头见”，短短几年的光景，楼市媒体和广告的生态圈，天翻地覆。

人依旧，曲未变，词已换，泪无痕。

借1999年《南方周未》新年致辞致敬所有武汉楼市的媒体人：

总有一种力量它让我们泪流满面，

总有一种力量它让我们抖擞精神，

总有一种力量它让我们寻求未来。

这种力量来自于你，来自于你们中间的每一个人。

迎着新年初升的太阳，让我们轻轻地作个道别，说一声：“再见，2018。”

* HAPPY NEW YEAR