南京中浩青溪庄园楼盘「江宁五矿澜悦栖原」

江宁区谷里商圈内的中浩青溪庄园， 小区建成于2017年，开发商是江苏中浩房地产有限公司，小区物业是高力国际物业顾问南京分公司。

小区整体已有2年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区环境方面，小区整体绿化率为0.4%, 绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

截止2019年9月,小区当前房价为19017元/㎡ 每平米低于江宁区(25186元/㎡)均价约6169元 ，高于谷里(16997元/㎡)均价约2020元 。 目前小区均价较高，相比谷里商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个江宁区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

中浩青溪庄园房价走势

相关小区 数据来源于幸福里APP 中浩青溪庄园 江宁区谷里 | 2017建成 1***7元/平 查看更多

小区有着多样的户型结构，168㎡的4居、506㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，且价格区间选择也很大，整体房价在250万到950万之间。

当前小区主力户型为168㎡的4居室，该户型 ,健康步梯，爬梯有益身心健身,整体华丽四居室，在家里也能逛街。

公共交通：

小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。

价格优势

4分

目前小区均价处于中等水平，整体低于区域均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

交通配套

2分

小区周边没有成熟的交通配套，没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低，对刚需购房者而言，资金压力较小。