当前位置:首页 >房产频道 >

“合肥”合肥正荣中心正与其他机构接洽,某房企:出售前景并不乐观

来源:乐居买房   2022-11-16 14:07:09

今天,很高兴为大家分享来自乐居买房的合肥正荣中心正与其他机构接洽,某房企:出售前景并不乐观,如果您对合肥正荣中心正与其他机构接洽,某房企:出售前景并不乐观感兴趣,请往下看。

(内容节选中房报报道)正荣出售资产“自救”的消息再次传来,这次被摆上货架的是安徽合肥新站区悦都荟正荣中心(将引进万达集团作为投资方)。

对此,“有可能在谈,最终还没确定。”一位接近正荣集团的人士说。自正荣地产出现流动性危机以来,债务违约、暂缓拿地、出售资产变现等几乎成为其今年以来生存状况的缩影。

正荣仍在与其他机构接洽

“合肥正荣中心属集团商业部分,早就划到正荣服务了;正荣商业的对外信息披露需要跟正荣服务对接。”正荣地产相关品牌负责人向中国房地产报记者表示,目前我们了解到的情况应该是误传,这个消息不是从正荣集团口径输出,是地方项目公司流传出来的消息。

正荣服务相关品牌人士也对中国房地产报记者表示,正荣服务只负责商业的后期运营,前期的开发投资还是由正荣地产负责,所以相关信息还是由正荣地产方面披露。但其也向记者表示,应该是误传,目前集团没有对外的官方信息披露。

一位接近万达的人士告诉记者,万达跟正荣双方刚开始接触,另外正荣也在和其他机构接洽,现在都处于初期谈判阶段,没有定论。

业界:正荣中心出售前景并不乐观

公开资料显示,2017年年初正荣首进合肥,以单价每亩1079.16万元约19.5亿元价格获得合肥新站区XZQTD217号地块,就是现在正荣中心所在地。上述地块为商住用地,其中住宅部分命名为正荣·悦都荟。根据第三方平台披露上述住宅房源已全部售完,并已陆续完成交付。

商业部分按规划将建设一栋高层办公、三栋多层商业,总投资13亿元,建成后将整合购物、餐饮、办公、休闲、娱乐等多元业态,打造成全国第七座“正荣中心”。

现实是正荣中心商业综合体前期开挖部分土方后,断断续续开工又停工,原计划2022年5月31日竣工,却迟迟未见完工。最终因正荣集团于2022年2月发生债务危机,合肥正荣中心也在2022年年初走向了停工境地。

“对住宅地块和商业地块土地证进行分证这个工作正荣一直在做,并不是万达提出来的。”前述接近正荣集团的人士告诉记者,合肥正荣中心是因为后续资金不足才停工,正荣要先引入战投资金比如东方资产等AMC机构支持正荣中心续建,再寻找商业合作单位比如引入万达轻资产运营。

某房企内部人士对停工中的合肥正荣中心的出售前景并不乐观。他说,目前整个市场资金面相对紧张,央企、国企AMC等进场首要考量合作项目的发展前景和盈利能力。即便是优质项目资产,很多谈判都不是很顺利,困难项目盘活的可能性就更小了。

好了,关于合肥正荣中心正与其他机构接洽,某房企:出售前景并不乐观就讲到这。

相关文章

猜你喜欢



TOP