“双流”担心烂尾？这个国企大盘+装修现房值得一看！毗邻棠湖中学！

来源：乐居买房 2022-10-10 11:07:17

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乐居买房讯双流区的热门居住板块非常多，比如华府、怡心湖明星板块；还有航空港、东升、杨柳湖、九江、生物城等居住中心。2018年，双流就提出了“一港三心四组团”的发展格局，“一港”即双流国际航空港。“三心”是指杨柳湖、怡心湖、永安湖三大城市中心。从规划中可以看出，怡心湖、杨柳湖、永安湖（生物城板块）将会是未来双流区的三大居住核心板块。

杨柳湖板块作为双流的新兴板块，包含彭镇、九江街道、东升街道、黄水镇在内的区域，主要依托成都芯谷产业园区，划分了五大功能组团，目前区域内在售新房并不多，比如刚刚取证的人居海棠林语、顺销的正源荟、以及现房在售的城投置地梧桐馨园，本期就给大家推荐这个国企现房。

城投置地梧桐馨园位于双流区东升镇(棠湖中学新校区旁)，是双流区首个人才公寓项目，项目占地约120亩，规划1388户住宅，容积率2.0，涵盖小高层、高层、洋房产品。

项目北侧紧邻旭辉金科棠府，西侧是棠湖中学新校区，南侧一街之隔则是525亩的正源荟艺境项目，东侧是8500亩生态湿地公园。项目整体地块方正，周边环境安静，生态资源丰富。

项目分为两个地块，由市政规划道路分开，梧桐馨园占地约50亩，共规划12栋住房 660套房源，采用围合式布局，形成大中庭景观；梧桐馨园南区占地约70亩，共规划15栋住房728套房源，采用阵列式排布。整个项目东北-西南朝向，南低北高，依次分布为洋房、小高层、高层产品，尽量保证每一栋楼充分采光。

项目梯户比为1T2、2T3、2T4，洋房层高7F，小高层、高层11-18F不等，梧桐馨园户型面积60-147㎡，南区户型面积109-148㎡，整个户型区间非常大，适合不同预算的客群。从户型分布来看，南区大户型偏多，相对改善。

目前项目已经交付，臻装现房在售，建面约113-142㎡瞰景高层，装修均价17300元/㎡；建面约130-149㎡奢居洋房，装修均价20000元/㎡。

周边配套

轨道：项目周边有地铁3号线、10号线、在建17号线经过，但是距离项目都有一定的距离，距离最近的地铁17号线棠湖中学站约1.5KM，距离3号线三里坝站，10号线应天寺站，大约2公里，同时距离地铁双流西站2公里+，这里是地铁3号线、10号线、规划中的17号线以及成绵乐城际铁路交汇站。通过地铁3号线能快速到双流城区商业中心、凤栖湖、双流人民医院、棠湖中学等各大周边配套。打个总结！项目距离地铁都有一定的距离，但是自行车可以打通最后2公里。

道路方面，成新蒲快高速、双楠大道、大件路、成双大道是通往主城区的核心主干道，能够高效接驳城市中心和重要区域。地块周边是双江路和银河路，也是通往东升行政中心的重要路线。

教育方面，距离棠湖中学新校区不到1公里，棠湖中学是双流区的明星学校，师资教育雄厚。另外还有新城实验小学、棠湖中学、东升小学、棠湖小学、双流中学、东升二中等学校。

棠湖中学新校区

医疗方面，驱车10-15分钟便可到达成都市双流区妇幼保健院（三甲）、双流中医医院（三甲），医疗配套上，区域内还拥有双流区第一人民医院、四川大学华西医院空港医院、双流恒康医院。

公园方面，整个空港中央公园呈“井”字型分布，规划总面积15000亩，分东西两区，其中东区就是我们常说的“五湖四海”公园8000亩，而西区则是我们今天聚焦的杨柳湖公园7000亩。目前，“五湖四海”已建成3400亩，凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖四湖和芙蓉海已经呈现。而杨柳湖公园尚处于规划设计阶段，项目距离公园仅一街之隔，期待未来公园成型。

项目对面的正源荟艺境有2宗商业用地，规划有高端商业步行街、星级酒店、高规格会议中心、总部办公区、开放式办公区等，但目前未动工，具体建成时间待定。目前主要还是依靠东升板块配套，通过地铁3号线可到达东升站，这里有双流城区的老牌步行商业街；到达航都大道站，这里有万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心；到达龙桥路站，有时代奥特莱斯。通过整个轨道交通，可以到达双流各个商业综合体。