英国房屋建筑商正在风起云涌

英国房屋建筑商周一飙升，据报道称政府将推出一项计划，以保证抵押金低至5%的抵押贷款。

在周三的预算案之前，多家新闻媒体报道称，英国政府将为60万英镑以下的房屋提供95%的按揭抵押贷款担保。此举旨在帮助那些处于低端房地产市场的人踏上住房阶梯。

包括柿子，Barratt房地产开发，和贝尔威各自上涨了5%至7%。

以克里斯托弗·弗里曼特尔(Christopher Fremantle)为首的摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师表示，该计划是在“购买帮助”计划(英国政府提供相当于新房房价20%的股权贷款)的同时，将于4月部分淘汰，并取消了该计划。完全在2023年。新计划将适用于整个市场，而不仅仅是新建。

弗雷曼特尔说：“该计划可能会缓解人们对帮助购买逐步淘汰和印花税假期结束的悬崖边缘的担忧，并且还将与近几个月来出现的较高的LTV抵押贷款利率相抵触，这大大削弱了人们的承受能力，” Fremantle说。

但英国也有可能提高公司税率。他说：“任何推动住房建筑商收入的需求增长都可能被税收支出的增加进一步抵消，而税收支出的增加将进一步抵消损益表的影响。”

另外，英格兰银行报告称，房屋抵押贷款批准量从12月的102,800降至1月的99,000。万神殿宏观经济部首席英国经济学家塞缪尔·唐斯(Samuel Tombs)表示，1月是买家逾期完成交易的最后一个月，印花税起征点从500,000英镑回到125,000英镑。

他说，英国市场正在衰落，其中包括Google趋势数据在内的一些因素表明，今年到目前为止，访问三个主要房地产网站之一的人数仅比2016年1月至2019年的平均水平高5%，相比第四季度增长了15%。

“然而，上周末新闻，财政大臣将在预算案中宣布一项新的抵押担保计划，该计划旨在扭转高LTV比率贷款的抵押利率的急剧上升，这可能会改变房地产市场的前景。 。但是，我们保留判断力，直到财政部提供该计划的更多细节，包括至关重要的是，它将向放款人收取多少保证金。”