Sirius Real Estate以2980万欧元的价格收购了两个德国商业园区

来源：搜狐 2021-02-06 09:19:05

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Sirius房地产公司已经以2980万欧元(包括收购成本)完成了对法兰克福附近的Friedrichsdorf和斯图加特附近的Fellbach的两个商业园区的收购。此次收购的资金来自3月配售筹集的资金和资产出售的收益。除了完成对腓特烈斯多夫(Friedrichsdorf)和费尔巴赫(Fellbach)站点的收购以外，该公司还以960万欧元的价格对位于曼海姆的商业园区资产进行了公证收购。它还计划收购另一笔3300万欧元的资产，因此在6月4日宣布的年终业绩中向股东传达的1亿欧元收购能力的部署方面取得了很大进步。

弗里德里希斯多夫(Friedrichsdorf)的物业是一个综合用途的商业园区，包括1980年代和1990年代建造的多室办公室和仓库，距法兰克福20公里。它是从一个私人投资者财团手中收购的，总对价为1780万欧元，反映出EPRA的净初始收益率为7.1%。18,000平方米的场地可提供约17,300平方米的可出租空间，其中包括8,200平方米的办公室和8,100平方米的仓库空间。目前，该资产的91.8%出租给了18个租户，产生了136万欧元的年租金收入，相当于每平方米6.65欧元的平均租金，加权平均未到期租赁期限(WAULT)为2.2年。有吸引力且契约明确的租户基础包括Axicorp，Bose和Peiker。

费尔巴赫(Fellbach)的物业是一个综合用途的商业园区，包括在1960年代至1980年代之间建造的多层办公室和仓库。它是从一家机构投资者手中以总价1210万欧元收购的，反映出EPRA的净初始收益率为7.3%。这个占地20,300平方米的场地提供约25,500平方米的可出租空间，包括2,100平方米的办公室，15,100平方米的仓库空间和8,300平方米的其他商业空间。目前，有79%的租约被租给 19家租户，包括戴姆勒股份公司，德意志邮政和Landesbank Baden-Wurttemberg。

由于Sirius房地产公司已经在斯图加特附近运营了五个商业园区，在法兰克福附近运营了八个商业园区，因此新资产有望得益于与整个集团的运营协同效应。

Sirius房地产首席执行官Andrew Coombs表示：“我们位于法兰克福和斯图加特这两个拥有丰富经验的商业市场，Friedrichsdorf和Fellbach资产为我们提供了许多机会来提高收入和资本价值独特的资产管理方法，包括直接向积极寻找空间的企业提供营销空间，这些收购是结合今年初的配售筹集的资金和资产出售的收益共同筹集的资金。追求进一步的收入增长目标。”