房贷知识：贷款批了但是还没网签有什么影响

来源：互联网 2021-01-23 10:21:06

今天来聊聊一篇关于房贷知识：贷款批了但是还没网签有什么影响的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：贷款批了但是还没网签有什么影响,希望对各位小伙伴们有所帮助。

如果没有进行网签，卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人。

1、假如出现了这种情况，购房者基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。

2、通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的，最好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

3、办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁，能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签，非经买卖双方同意或法院的判决，网签是不能解除的。如果遇到一房数卖的情况，在各方合同都有效的情况下，各方均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，如果你办理了网签，那你就相对其他人优先取得房屋的权利。

购房方法介绍

1、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

2、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

3、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢?

4、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

5、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

相信通过房贷知识：贷款批了但是还没网签有什么影响这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。