深圳二手房便宜的原因深圳买房的政策有哪些

来源：互联网 2021-01-01 20:19:19

内容来源：房天下

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为什么深圳二手房便宜

其实这个也没有绝对的，一般二手房的价格也会受到地理位置、小区环境、室内户型等多种因素的影响，所以二手房价格也只能是相对而论。业内人士觉得相对来说二手房更便宜的原因如下：

1、二手房是房东拿出来出售的，其价格可以协商，而开发商拿出来的价格基本上很少有谈判空间;

2、相对来说二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。

3、二手房的风险更小，过户到产权落实需要的时间短，不会出现开发商跑路的情况。

4、二手房出售通常带装修和家具家电。

5、二手买过户后就有产权证，随时可以变现，新房大多为期房，要过很长一段时间才能取得房产证，没有房产证是不能交易的。

深圳买房政策有哪些

1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70%。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

4、限售是本轮调控升级中的最大亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

相信通过深圳二手房便宜的原因深圳买房的政策有哪些这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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