新政后杭州房价「杭州买房哪里升值空间大」
来源： 2023-11-28 12:16:35
上周杭州新房成交维稳，供应依旧持续走低，同时供地放缓，楼市整体潜水。
交易数据：据统计，上周（10.16-10.22，20日数据缺失）杭州市区共计成交新建商品房3261套，日均成交543.5套，相较上周日均成交微涨。
从单日成交来看，上周成交主要集中在上半周，周末成交低迷。
开盘情报：10.16-10.22杭州市区仅1盘加推，共推出60套房源。
开盘供应：上周推新楼盘为位于临安锦北街道的的雷威沁园，项目位于临安市临水路与竹林街交叉口，项目整体占地面积约6万方。
此次雷雷威沁园为首次开盘，首开1、2、3、4号楼共60套房源，户型主要为89㎡、126㎡，均价约13000元/㎡，具体一房一价，目前还剩下20套左右房源。
预售供应：据统计，杭州上周（10.16-10.22）共领出八张预售证，五盘共领出932套房源，其中住宅共三盘“领证”，住宅房源204套。
在上周新增预售房源中，所有的住宅房源均位于临安，共三盘新增预售，分别为绿城雲杉郡、雷威沁园和美丽湾小区。另外，萧山京港国际此次领出55套房源，富阳鹿山时代也领出673套房源。
上周，杭州市区余杭再推两宗涉宅地块，均位于崇贤新城，总出让面积111亩，总建筑面积14.79万㎡。最终，崇贤新城向阳B-6地块由路劲以上限价格104949万元竞得该地块，楼面价为12999元/㎡，自持比例18%。崇贤新城向阳B-7地块由西房以上限价格87307.5万元竞得该地块，楼面价为12999元/㎡，自持17%。
整个十月份仅余杭、大江东有涉宅地块出让，而主城区仅有一宗租赁用地和商业用地推出。安居客房产分析师认为，整个四季度的供地速度放缓，大量的缺粮开发商将聚焦在为数不多的几宗地块上，进而推高地块的竞争力，抬高自持比例，变相增加土地成本。
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