武汉洪山区保利华都房价「武汉白沙洲万科保利理想城发展前景」
来源： 2023-11-12 12:16:30
洪山区光谷商圈内的保利华都，小区建成于2008年，开发商是湖北保利投资有限公司，小区物业是湖北保利物业管理有限公司。
一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。
小区概况小区至今已有12年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
就小区居住舒适度而言，小区有着2.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情计算到2020年4月，小区挂牌均价为25764元/平方米，比光谷均价（2.00万/㎡）高约5749元，比洪山区均价（1.69万/㎡）高约8913元。小区均价整体偏高，整体定位在光谷属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
近6个月以来，保利华都成交量在光谷排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型种类齐全，57㎡的1居、312㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在135万到935万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
小区位于珞瑜路以东、虎泉街以西、珞瑜路以南，虎泉街以北，出门即是交通主干道，日常出行十分方便
小区出门404米就是杨家湾站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
教育配套小区对口小学是鲁巷实验小学，鲁巷实验小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
小区对口中学是华师大一附中初中部，学校属于省重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校是一所省级名校，教育质量、师资配套均处在前列，具有明显的竞争优势，深受家长青睐，对学校质量要求较高的购房者可尽快入手。
健康医疗小区附近有湖北省中医院三甲医院，距离小区不超过5公里，保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端，人员复杂、流动过大等问题。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往湖北省荣军医院，武汉体育学院医院，湖北省电力公司职工医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。
综合评分 3.8分 价格优势相关文章
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