系统践行未来社区初心 大家房产领跑“新赛道”

未来社区，犹如春天撒下的种子，而今正开花、结果。

近日，浙江省发改委、省发展规划研究院联合编写的《未来社区：浙江的理论与实践探索》一书正式出版发行。这是一次对未来社区探索、实践的“成果”发布，也是为推进未来社区建设赋能加码。

从2019年浙江省未来社区生根发芽，首批试点项目破土而出，到今年5月第三批未来社区创建名单公布，未来社区吹响了“加速度”的冲锋号。

作为全省首个带方案出让的未来社区，丽水大家未来社区一直走在未来社区创建的前列，《未来社区：浙江的理论与实践探索》一书中，更是凭借“聚焦建筑新格局、供地新机制、治理新模式首创突破”成为未来社区实践探索的重要案例之一。

9月份，项目部分实景呈现，邻里中心示范区率先开放，再一次领先行业，将未来社区“美好新世界”的城市蓝图徐徐展开。

丽水大家未来社区示范区实景图

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未来生活的提前“点映”

在刚过去的9月，丽水大家未来社区带来了一次未来生活的提前“点映”——邻里中心示范区开放，这也是浙江省未来社区新建类中第一个实景呈现的邻里中心。

丽水大家未来社区邻里中心效果图

约2.7万㎡的邻里中心里，日常生活所需的配套一应俱全，有生活超市、餐饮店、影院、运动馆、健身房、图书馆、屋顶球场、社区服务中心等，还有可举办文艺演出、居民互动的活力广场。

在自家小区内，就能享受到大型综合体的各种消费场景，这样的社区在丽水当地是非常少见的。

除了邻里中心，丽水大家未来社区里还有双创空间、医养综合体、幼儿园、托育所等等。在这里，居民既可以消费娱乐，又可以学习运动，甚至还能创业、育儿、养老，而开放的公共空间让居民更为和睦，形成较好的社区文化。

丽水大家未来社区邻里中心实景图

未来社区的“未来”在于“139”顶层设计的落地，尤其是邻里、教育、健康、创业等九大场景的创新。

未来社区是以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，突出高品质生活主轴，有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元，是未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、 低碳、服务、治理等九大场景创新有机统一的新人居空间。

对于“未来社区”的理念践行，丽水大家未来社区在开发之初，便对标加拿大的Quayside未来社区、新加坡COMPLEX模式和日本5.0社会等智慧社区项目。

丽水大家未来社区邻里中心实景图

秉持着系统践行未来社区的初心，丽水大家未来社区是少有的9大场景全落地项目。而它还有更为独特之处——难以复刻的景观体系，每一个看过的人都会为之惊叹。

丽水大家未来社区在建筑场景中做了四层景观体系，从地面、空中、屋顶，还有距离地面约4.5米的高线公园来构建了浪漫的“森林”感觉。

像社区的地面景观响应了丽水山水的自然特色，融入了云和梯田、青瓷宝剑、竹编文化等传统元素；串起社区所有组团的高线公园，步道的核心节点上布置了“水幕”、“樱花叠瀑”、“梯田晨曦”等景观……走在社区之中，处处都是美丽的风景。

“高线公园”效果图

最令人羡慕的要数罕见的花园阳台，传统的花园只是一楼住户的福利，在丽水大家未来社区，家家户户都有花园阳台，面积从12-85平米不等。丽水大家未来社区这种有地域特色、有辨识度的“立体绿化”体系，目前是独一份的。

丽水大家未来社区样板间空中花园实景图

9大场景全覆盖、融合当地特色的丽水大家未来社区，正引领着丽水的人居品质，也是一次未来社区创建的成功实践。

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启迪未来 “运营”先行

此前，丽水未来社区就像一个藏着万千秘密的宝箱，人们对它的期待，都放在了“三化九场景”上面。而今场景设施逐渐呈现，如何激发未来社区长久的活力成了新的课题，而这便要求开发商具有较强的运营能力。

这是一次没有参考标准、前无古人的探索，大家房产在摸索中前进，以运营为先，先试先行。

如何提前做好运营，大家房产作出了不少努力。

比如，基于阿里云智慧系统，上线“花园E家”APP数字化平台试运营，通过该APP，可以实现访客登记、物业报修、活动报名、线上购物等多样功能，据悉首批注册业主已突破500人。

丽水大家未来社区居民安装“花园E家”APP

丽水大家未来社区是政府引领下的社区制，居民在社区行政服务中心可以享受一站式市民行政服务，早在去年就成立了社区工作委员会，当前已提前入驻到项目。这也是全省首个“未来社区工作委员会”，依托社区数字化管理平台，解锁互联网 治理的模式。

丽水大家未来社区工作委员会成立

另外，邻里中心的商业部分还专门组建了强大的运营团队，让小区的商业场景有更大的提升潜力。

大家房产对社区的运营，还有很多细节的地方，像邻里公约的签订、对社区居民的定期培训等。

这些，只是丽水未来社区运营力的小小切面，但它考量了开发者的运营力，又验证了他们在开发环节的前瞻性眼光。

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深耕“未来”

为何大家房产敢于“吃螃蟹”？

未来社区，作为一个新事物，大家房产敢于第一个“吃螃蟹”，是有其底气的。

39年深耕，大家房产匠心营造了180余个精品筑作，参与承建过近120个市政公建项目，具备庞大复杂工程的开发能力、较强的资源整合和较好的运营能力。

丽水大家未来社区示范区实景图

通过丽水大家未来社区的打造，大家房企积累了丰富的未来社区开发经验，在未来社区成为新赛道的当下，大家房产还将继续深耕。

丽水未来社区之后，大家房产摘获了3个未来社区项目——台州堇辰府、温州龙港下涝未来社区、温州云创未来社区。另外，还成立了专业团队对未来社区做深入研究，以提高未来社区的全盘运营能力。

未来社区先试先行的成功经验，助力大家房产领跑“新赛道”，也在助力其实现弯道超车。大家房产将未来社区这类复合型生活社区的营造经验，扩展到普通社区，推出“美好社区”新一代社区模型。

“杭派精工”品质，加上领先的未来社区开发经验，大家房产为浙江省未来社区贡献出重要力量，也为越来越多的城市居民营造着美好生活。