县城买房产投资合适吗「小县城的房子值得投资吗」

现在很多农村都把在城里为儿子买婚房成为了一种时尚，而且有水涨船高的势头，但是农民的钱真的来之不易，在城里买套房子少则好几年的打工收入，多则半辈子积蓄耗尽。

如果把所有积蓄用在城里买房能换来升值，还能让人心安，但是买了房之后万一贬值了，那可就真的亏大了。前几天在夜市摊子上，听隔壁的一桌人高谈阔论，有人说县城房价会跌，有人说还会涨，所以说，未来山阳房价到底会涨还是会跌，对于我们普通人来讲，无非是一个谜。那么，普通农民在县城买房，无异于赌博。

可能各位山阳的网友就会问了，未来几年山阳的房价到底是涨还是跌？小编非常了解每个人的心情。在这里，小编想说，具体问题具体分析，买不买房要理性！

这个问题要有具体分析，如果自己是打工族，现在想买房，为的是孩子以后住房的需求。如要您的孩子才十岁左右，从现在到结婚那段时间可长了，提前买房根本没这个必要。如果孩子已经大学毕业了，你觉得四千元的价格可以接受就可以买，如果觉得压力很大，那就等过一段时间后再说，因为近两年整个房地产在走下坡路，届时我们小县城房价会怎样，我们谁也弄不清楚的。

很多人会觉得，县城的房价已经涨了很多了，县城房价上涨主要也是外来资金的投机炒作推动上去的，未来由于房地产投机热潮退出，而县城的人口流动性又不大，净流入人口更少，所以现在买房，可能被套在高位上， 您别看四千元左右的房价是不贵，这要看是在什么地方，三四线城市还算是便宜的，但如果在小县城，那肯定是不便宜的了。

还有五六线小县城房地产市场盘子本来小，被投机炒作者一下抄上了天，但涨上去快，回落也会很快，如果孩子岁数还小，你买了房子届时是租又租不出去，留着还要付房贷，自己又在外面打工，享受不到新房子的快乐。所以综合来看，除非你的孩子已经成人，然后你觉得四千元的房价也能接受，否则就千万别买，五六线小县城过一二年房价可能会跌得很惨，甚至是有价无市。

其实这是从整个中国的房地产走势来分析的，并不完全符合小县城的现状。现在小县城对于房子的需求量很大，是一个导致房价不跌反涨的主要原因。农村的男孩如果不在县城买房子，根本找不到媳妇，所以有能力的人要买，没有能力的人逼着也要买，你算算一个县域有多少个农村男孩，需要多少房源，四千块钱就现在县城来说也是很便宜了。

现在四千多不买，等到一年后又涨到5千多，一个房子又多十几万，你一年能挣十几万吗？别到时孩子越大，房价越贵，也只能望望而以，现在国家的空地越来越少，开发的楼盘也会越来越少，多的是旧城改造，苦的还是自己。别听这些所谓的砖家瞎掰坏，根据自己的情况，该出手就出手，才是正确的选择。

听说我们山阳县有个楼盘，刚开始开发，几乎就被预定完了，房价4000多，大家还挤破头去买，说明了什么？说明有需求。这部分需求里，有一些是因为婚嫁、上学、工作的真需求，还有一部分是泡沫。

大家都知道，一二线城市限购（我们最近的西安就是最好的例子）而影响了很多人不得不把购房/投资计划放在三四五线城市，数据显示，在过去的一年里，四五城市房地产销售渠道提成和外来人口买房比例双双上升，这说明市场上反映出来的需求有比较严重的泡沫。

支撑四五线城市房价的城改和棚改将会逐渐进入尾声，以目前的人口流量、库存状态和经济发展来看，只要市场预期发生变化（买涨不买跌的心理），四五线城市房价将很快进入下行通道！

当然，并不是说不能买房，而是要买房的需求和用途。

如果身处更偏僻的农村，为了孩子在县城上学、自己在县城上班、老人在县城就医，买房当然是非常有必要的；但如果本身就只是临时生活，拿存款在县城投资买房，则意义不大，将来租给谁、卖给谁是一个问题，在县城养老？我认为未来的回农村才是养老的首选。

如果是异地搬迁的话，那个还是建议搬到县城，因为山阳城区发展越来越好，国家也有补贴政策。搬迁的同时，一定不要抛弃自己的农村家园，因为人不管跑多么远，最终是要回去的。

以上是我的个人观点，有不同见解的老乡，可以在评论区留言讨论，山阳人关注我哦！