100万在威海买房 刚需能选哪里的房子「威海哪个区房价有升值潜力」

房子，对马云来说，那就是一根葱，不值一提，可是对于刚需族来说，那就是鲜活的人生，是在城市立足的保障，是拥有婚姻的基础。（裸婚当我没说）

一套房子对于我们说有着非常重要的意义，它是一个安全的资金沉淀池，也是家庭幸福感的来源之一，更是我们便利生活的保障。

问：什么是刚需？威海热点的近郊刚需有哪些？

刚需全称就是刚性需求，刚性需求的含义就是指商品供求关系中受价格因素影响很小的需求。从字面理解上看，刚需就是你必须要有的东西。

换句话说，当你觉得你口渴的时候，一瓶水就是你的刚性需求；当你要结婚，步入婚姻的殿堂的时候，房子就是你的刚性需求，总不能带着你的新婚妻子在租的房子里洞房花烛吧(丈母娘也不能同意啊）

所以说，房产中的刚需人群，就是指为了解决基本居住问题，需要购买自己的首套住房的人。刚需一族，作为中国楼市最真实的购买群体，源源不断的为房地产市场贡献经济。

关于威海的热点刚需版块，这个问题真的不太好具体回答。毕竟一千个观众眼中有一千个哈姆雷特，我的观点就是不能以单一的某种特点来划分一个区域的特性，应该把地理位置、价格、产品户型、配套服务、以及交通通达程度等因素综合起来，总结归纳出威海当前最火热的三大近郊刚需版块：温泉版块、羊亭版块、张村版块。

先来看一下各版块当下的热点楼盘：

温泉龙湖·春江彼岸：主力户型为89平-125平3居，均价9000元，毛坯交付；万象一品：71-140平米,7988元/平起价，毛坯交付；山水城：在售户型81-92平米，均价9500元；建大云顶阳光：在售住宅都是大户型，均价在8500元，毛坯交付；

张村华辉东方城：主力户型为79.91平-120.52平2居-3居，均价9600元；国信·壹品南山：86-170平米2居/3居/4居/5居，均价11000元，精装交付；盛德世纪新城（张村）：112平-151平3居-4居，均价11000元，毛坯交付；

羊亭国宏立泰桂花园：85-147平米2-4居，均价8500元，毛坯交付。

通过这三个区域的项目对比，我们不难发现温泉以及张村目前的市场状况比较火热，羊亭版块目前的在售项目相对较少，市场热度下降，通过各项目的价格同样能反映出来，张村版块的市场均价要高于温泉以及羊亭版块，一方面原因是张村版块大都为带装修交付，会在一定程度上提高房子的价格，而且就地理位置而言，张村版块距威海市中心更近一些，也会在一定程度上对价格的提升起到积极的推动作用。

所以说每个版块都有各自的优势，还真说不来哪一个版块最好。羊亭版块在目前的威海西部区域，受政策扶持和发展程度较好的是羊亭，本地刚需比例大，受城市发展外溢效果最为明显，且房价在目前的热点区域内还算可以；张村版块与威海市里的距离相对较近，可以说有一定的优势吧，而且随着威海城市化进程的快速发展，张村与高区的链接地带也是十分模糊了，另外张村版块的人气也是很足的；温泉版块在龙湖入驻之后区域一度名声大噪，而龙湖春江彼岸的优质规划也确实提升温泉版块的未来潜力，未来泉乐坊、龙小湖公园等优质配套也方便了周边人民的吃喝玩乐购，还有温泉往南便是临港区，临港区近年来经济得到迅猛发展，对周边区域将会起到良好的辐射带动作用。

问：现阶段刚需客户值得入手吗？刚需购房应该注意什么？

对于刚需来说，看好即可出手，毕竟按需购买，总是没错的。

2020年的疫情对中国乃至世界的经济都产生了重要的影响，房地产行情也可以说是瞬息万变，行情随时都有可能发生巨变。开发商回笼资金困难，强势的折扣与优惠活动肯定会不间断的公布，不论是之前的恒大海上帝景、万科翡翠公园，还是近期开盘的凤集金茂悦、龙湖春江天境，都是最好的证明。

2020年大概率会是近几年的一个“低谷年”，不仅仅是受疫情的影响，还有整体经济的发展，通货膨胀还在延续，此时刚需入手真的是不错的时机。

现阶段买房该注意什么，这真是一个老生常谈的话题了。总结的来说人们各有所需，所以每个人的最适配也并不一致，刚需买房根据需求的轻重主次，选择最适合你的就好。

还有就是买房价格不一定需要谈到最低，个人觉得谈到自己的心理价位就差不多的，要是再等下去难免发生变故。要知道一平方多个三五百块，今年看起来好像差很多，但是几年之后，这点差价可能已微不足道。

问：刚需客户购房后的生活状态会是怎样？

在城市立足，你得有套房，你有一套房，你就可以轻松“搞定”丈母娘。你想要留在城市，你就得有套房。有房之后，便可以轻松的经营爱情、亲情、友情。有人会说不想被一套房子所捆绑，过上背负高额贷款的生活，但是你要是不努力的去拥有一套房子，那么你早晚会被迫离开你所在的城市！

买完房还贷的过程也在潜移默化的改变我们的消费观念，银行每个月都会从我们的账户上划走一大笔钱，我们没有了之前消费的那种大手大脚，每年的618、双11购物节也会让我们更加清醒。一套房子，足够让我们想清很多东西，虽然我们有着还房贷的艰辛、缺钱的难，但是房子给我们的安全感却是实实在在的。

刚需买房，我觉得只要自己的购买力达到了，甭管是涨还是跌，就奔着自己住的舒服的房子去挑，不要好高骛远，也不必委曲求全。

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来源：威海新楼市（ID：weihaixinloushi）

作者：威海新楼市团队