“金融机构”放大招! 央行宣布降准! 房贷利率将进一步下降?
来源：乐居 2022-09-06 08:07:56
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就在刚刚，央行宣布降准!
据中国人民银行官网消息，为提升金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定，自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点 ，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%。
值得一提的是，这是央行今年第二次下调外汇存款准备金率。
4月25日，人民银行决定，自5月15日起，将金融机构外汇存款准备金率由9%下调至8%，下调1个百分点。
与前次相比，此次外汇存款准备金率下调2个百分点，将释放外汇流动性约190亿美元，力度更大 。
降准是为了优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。直白点说，降准意味着银行可用于放贷的钱变多，接下来向银行贷款也可能更容易。
虽然不是针对房地产，但在市面上的流通资金变多背景下，间接对楼市也会有一定影响。
降准之后，还有可能继续降息!
据财联社消息，今天下午，人民银行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上表示：
下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。
这意味着，下一步房贷利率还有继续下降的可能。
就在上个月，央行宣布最新一期的贷款市场报价，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这也是自2022年5月调整LPR至4.45%后，近20年来最低利率。
厦门方面，目前首套房贷利率最低可做到4.1% ，即是按最新LPR4.3%-20个基点执行，二套房房贷利率还是按最新LPR4.3%+80个基点计算，即5.1%。(详情戳：最新确认! 厦门首套房贷利率降至4.1%! 多家银行已执行)
若房贷利率继续下降，或有可能来到3字头，购房成本则进一步降低。
文：厦门乐居(综合来源：中国人民银行、财联社等)
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