在莱芜选购一套174万元的房子，要交多少税呢？
来源：网络整理 2022-08-29 09:09:12
在莱芜买了套174万元的房子，要交多少税费
2022/08/27 05:00:04来源：房天下综合知识 浏览量（5000）
[摘要]选房是人生中的大事，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别二套房二手房交易税费，那么在莱芜选购一套174万元的房子，要交多少税呢？
选房是人生中的大事二套房二手房交易税费，许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在莱芜选购一套174万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在莱芜是首套住宅的话，那么总价174万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：1740000 * 1% = 17400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1740000（总价） * 2% = 34800元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：17400 + 5 + 34800 + 80 = 52285元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价174.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1740000 * 1% = 17400元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1740000 * 1% = 17400元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：1740000（总价） * 0.5% = 8700元
房屋所有权登记费：80元
合计：17400 + 120 + 8700 + 80 = 26300元
如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1740000 * 3% = 52200元。
以上就是在莱芜选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果莱芜的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
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