Nuveen精练RXR 530第五大道售价228百万美元

来源：新浪 2021-02-19 15:20:12

据接受“商业观察”采访的城市记录和消息人士透露，RXR房地产公司已从全球投资经理Nuveen那里获得2.28亿美元，用于为第五大道530号26层楼高的办公场所的一笔收购贷款再融资。

RXR拥有约53万平方英尺的办公空间，面积约56万平方英尺，位于市中心44至45街之间。

根据伦敦金融城的记录和CoStar Group的信息，新的债务计划将从摩根士丹利(Morgan Stanley)2014年提供的2亿美元债务中退休，这笔债务为RXR斥资3亿美元收购该空间提供了资金。它还包括1 880万美元的新债务，即以项目贷款抵押的形式，但无法收集到将进行哪些新的建筑工程(如果有的话)。这笔交易于10月15日完成。

根据伦敦金融城的记录和CoStar的信息，RXR与Thor Equities和如今的Brookfield Property Partners共同控制的通用增长地产(GeneralGrowthProperties)合作，在2014年以总计5.95亿美元的价格收购了该资产。

作为交易的一部分，托尔接管了大楼大约5万平方英尺的零售共管公寓，其中包括较低层、一层和二层。根据CoStar的数据，2017年10月，托尔以略高于1.34亿美元的价格将整个零售共管公寓出售给了GGP。零售部分包括大约200英尺的正面沿第五大道，跨越较低的层，地面和二楼。

根据CoStar的数据，该房产建于1957年，1999年翻新，目前已全部出租。

该大楼的写字楼租户包括总部位于多伦多的经纪公司艾森·杨(Avison Young)，该公司在7月份签署了一项协议，将其纽约市办事处迁至位于三楼和整个四楼的一段45，000平方英尺(约合人民币15万平方米)，正如CO此前报道的。

2018年9月，合作公司召集公司签署了迄今最大的租约，从七层到十层共有十一万六千平方英尺，租期11年。

在2017年11月，滑冰鞋和鞋零售商Vans签署了一个8573平方英尺的商店在较低的水平和底层的物业。这座建筑还在2018年2月增加了一个Duane Reade，在底层占地15,000平方英尺。

该财产以前由皇冠收购公司、MHP房地产服务公司（MHP）、Rockwood Capital和Jamestown之间的一家合资企业拥有。该投资者集团于2012年1月从Joseph Moinian的Moinian Group和Joseph Chetrit的Chetrit Group手中以3.9亿美元收购了该房地产。

以前的业主MHP在17楼也有大约15，000平方英尺的办公室。