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来源:腾飞国际线路1 2022-10-01 14:38
腾飞国际线路1原标题:微软已向欧盟提交收购案文件11月8日前欧盟裁决公布
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券商中国记者根据中指院的数据统计,在已完成今年第三轮集中土拍的11个城市中,土地出让金排名前三的分别是上海(1053.8亿元)、北京(500.29亿元)、杭州(430亿元);平均溢价率排名前三的分别是北京(6.06%)、杭州(5.13%)、宁波(4.72%);除北京、宁波平均溢价率较第二轮提高外,其他城市均有所降低。 从溢价率最高的北京来看,成交的18宗地块中,有10宗底价成交,有8宗地溢价成交,平均溢价率达到6.06%,较第二轮上涨0.71个百分点,市场稍有升温。其中,海淀区永丰、丰台区造甲村等热门地块竞争激烈,溢价率均达到15%,海淀区永丰0013号地更是达到地价和竞现房面积“双触顶”。 同样表现抢眼的杭州,成交的19宗涉宅用地中,有8宗竞价达到中止价进入“一次报价”阶段,占比达42.1%,比第二轮扩大15.4个百分点,另有2宗溢价成交,平均溢价率5.13%,延续了前两轮的热度。 9月29日收官的宁波土拍,平均溢价率达到4.72%。10宗成交地块中,溢价成交的4宗地里有3宗触顶,最热地块有9家房企竞争,最终经过58轮报价达到上限价格30.71亿元,竞价时间超过两个小时,由宁波东投摇号竞得。热门地块仍是房企的主要攻略对象。 同日福州第三轮土拍也平稳收官,15宗涉宅用地揽金121亿元,其中,四城区11宗地吸引50家竞买人参与角逐,最热的鼓楼区旧改项目地块就有42家竞买人参与竞价,进入摇号环节的还有40家房企,最终保利摇号竞得该地块。 作为今年土地市场热度最高的城市,深圳第三轮土拍热度较前两轮有明显下滑。9月28日7 宗宅地有1宗流拍,其余6宗成交地块中,有4宗底价成交,2宗达到地价上限成交,整体溢价率为3.94%,较第二轮大幅下降5.39个百分点。 同样是一线城市的上海,虽然收金创新高,但热度也较上一轮出现下滑。9月27日35宗涉宅地块收金达到1053.8亿元,但是底价成交地块多达24宗,占比接近7成。另外,达到中止价进入“一次报价”阶段的有8宗,较前一轮有所减少;平均溢价率2.27%,较前一轮也有所降低。 另外,青岛、武汉、苏州,与8月底完成第三轮土拍的无锡、厦门,市场热度均有降温。其中,青岛成交的30宗地中,仅1宗触顶、1宗溢价,其余28宗均底价成交,另有3宗流拍;武汉在核心区有多宗优质土地推出的背景下,仍仅有1宗地触顶摇号,其余地块多底价成交,平均溢价率降至0.1%;苏州9宗地中有5宗溢价成交,平均溢价率2.15%;无锡11宗涉宅用地全部底价成交;厦门6宗地全部以超低溢价或底价成交,平均溢价率仅为0.2%,创下厦门集中土拍以来的新低。 对于多数城市土拍热度较第二轮下滑的主要原因,中指研究院土地事业部负责人张凯接受券商中国记者采访时表示,除了受到期房延期交付的担忧、房价上涨预期转弱、居民收入预期悲观的影响,还包括今年第三轮供地大部分无法在今年年底前开盘贡献销售业绩,因此企业拿地积极性有所下降。 不仅各城市间土拍热度冷热不均,城市内部各板块热度也分化明显。 克而瑞研究中心副总经理杨科伟接受券商中国记者采访时表示,冷热分化成为各城市土拍的普遍特征,周边库存压力低、流速快的价值板块受到房企青睐,素质相对一般或周边住宅去化困难的板块则须依靠本地国企托底或直接遭遇流拍。由此可见,在盈利空间普遍上升的背景下,房企拿地更加看重项目的销售预期。 “而当前楼市下行压力仍大,市场投资信心也较为低迷,受此影响,预计四季度土拍热度也将会延续低位运行。”杨科伟对券商中国记者说,与此同时,因多数城市集中供地变为四批次,下一季度城市土拍“撞期”的可能性更高,由此会导致城市之间甚至地块之间的土拍热度分化也更加显著。 热点城市本地民企发力 券商中国记者梳理第三轮集中土拍的拿地企业来看,共同特征是仍以国央企和地方平台公司为主。 这种特征在一线城市表现突出,以9月28日刚刚收官的深圳土拍为例,成交的6宗地中,有5宗被国央企包揽。其中,深铁斥资60.4亿元独揽3宗,招商蛇口、华润各获1宗,只有1宗被本地民企竞得。 虽然最终拿地企业仍以国央企为主力,但是从深圳第三轮土拍的报名情况看,民企参与度在提高。深圳规划和自然资源局表示,第三轮土拍民企参与竞买占比达27%,民企参与竞买的意愿较强烈,龙华区地块参与摇号的9家企业中过半数企业为民企。 北京拿地的主力也集中于国央企,热门地块的竞争多在国央企间展开,其中,中海斥资近150亿元拿下三宗热门地块,成为本轮拿地大户。18宗地成交地块中,仅1宗被民企龙湖竞得,其余拿地企业均为国央企和地方平台公司。 而上海35宗成交地块中,有26宗被保利、招商等国央企和城投类公司收入囊中,占比高达74%。 另外,武汉则以本土国资托底,国资企业拿地金额占到总成交金额近9成;青岛成交的30宗地块中,有22宗地块背后有城投类公司的参与;福州成交的15宗地块中,除一宗被保利竞得,其他多数被本土国企包揽。 值得注意的是,苏州、无锡等城市最终拿地的虽也以地方国资为主导,但是本地民企参与度显著提升。 而民企参与度最高的是杭州,成交的19宗地中,除了招商蛇口、保利、华润以及托底的之江城投和杭州地铁外,其他地块均由杭州本土民企收入囊中,占比超过50%。其中,杭州本土两大品牌房企表现活跃,绿城以总价80.9亿元夺得两宗地,滨江以总价69.1亿元斩获3宗热门地块。本土中小民企表现也比较积极,坤和、中豪、圣奥、杰立等均有拿地。 张凯认为,国央企对土拍规则调整适应性更强,同时得益于此前部分项目去化达到预期,国央企率先积极展开拿地,第三轮集中土拍国央企拿地占比有进一步提升的趋势。大众网·海报新闻记者 高志玟 王君 张亚茹 德州报道根据纳斯达克的一般规定,上市公司股价如连续30个交易日低于1美元,将收到退市警告。怪兽充电自今年8月26日起,已经连续24日个交易日股价低于1美元。这意味着,如果股价不能回升,公司或将很快收到退市警告。保时捷只出售其优先股的25%,相当于整个公司12.5%的股份。投资者包括卡塔尔投资局、挪威银行投资管理公司、普信集团和阿布扎比政府投资机构ADQ。其中,卡塔尔投资局也是大众汽车集团的核心股东。又有险企遭到银保监会处罚,这一次的主角是太平财险。 9月30日,银保监会官网公布对太平财产保险有限公司的行政处罚决定书。因涉及未按照规定使用经批准的保险条款费率、车险业务财务数据不真实、已发生费用未及时入账核算三项违法违规事实,太平财险被合计处以150万元的罚款。 除公司外,时任太平财险车险部总经理和销售管理部总经理也被处警告,并分别罚款10万元。 今年9月,银保监会连续处罚了多家险企。从处罚案由来看,主要包括虚构保险中介业务套取费用、违规接受投保人使用信用卡对保单贷款还款、手续费记录不真实等问题。 太平财险涉“三宗罪” 经查,太平财险存在三大项违法行为: 第一,未按照规定使用经批准的保险条款费率。 2018年10月至2020年8月期间,太平财险超过经银保监会批准的手续费费率标准上限核定、支付车险手续费。 第二,车险业务财务数据不真实。 2018年10月至2020年8月,太平财险通过间接理赔费用科目以事故救援服务等名义列支“服务费”支付给服务商。服务商扣除税费和中间费用后,转账至车商、代理公司指定的对公或个人账户,实际用作车险手续费。 第三,已发生费用未及时入账核算。 2018年底、2019年底和2020年8月底,太平财险存在应支付代理业务相关费用、应支付销售费用、激励活动需兑付奖金及业务增值服务费等已发生费用未及时入账核算。 早在2019年4月,银保监会就曾发布《关于进一步加强车险监管有关事项的通知指出,严禁未经批准擅自修改或变相修改条款、费率水平;通过虚列其他费用套取手续费变相突破报批手续费率水平等。 在财务数据真实性管理方面,《通知》要求,严禁以直接业务虚挂中介业务等方式套取手续费;严禁以虚列业务及管理费等方式套取费用;严禁通过违规计提责任准备金调整经营结果;严禁通过人为延迟费用入账调整经营结果。 对太平财险未按照规定使用经批准的保险条款费率的问题,银保监会对其处罚50万元。时任太平财险车险部总经理的韩鸣,负责车险部全面工作,对该违法行为负有直接责任。银保监会对韩鸣给予警告,并罚款10万元。 对于车险业务财务数据不真实和已发生费用未及时入账核算两项违规,银保监会对其处罚100万元。时任太平财险销售管理部负责人吕晓菁,负责销售管理部全面工作,对该违法行为负有直接责任。银保监会对吕晓菁给予警告,并罚款10万元。 新迎合规负责人 公开信息显示,太平财产保险有限公司是中国太平保险集团公司旗下的成员公司。天平财险前身为太平财险的前身是太平水火保险有限公司,1929年创立于上海,1956年按照国家统一部署停办国内业务,移师境外经营,2001年在深圳复业,2009年更名为太平财险。目前,太平财险注册资本6.17亿元。 截至2021年末,太平财险共有营业网点数量合计839个,包括33家分公司、238家中心支公司(含地市级分公司和营业部)、470家支公司、96家营销服务部及总部和1家航运中心。 中国太平2022年半年报显示,上半年太平财险保费收入增长2.9%,由去年同期的173.75亿港元上升至178.83亿港元。实现净利润5.73亿港元,同比增长409.5%。此外,上半年产险原保费收入同比增长2.2%;车险续保率同比提升7.7个百分点;非车险占比40.2%,同比提升0.3个百分点。 中国太平解释称,主要由于综合成本率改善,承保溢利较去年同期大幅上升。半年报数据显示,上半年太平财险的综合成本率为98.8%,其中赔付率为63.2%,费用率为35.6%;综合成本率同比优化5.3个百分点。 太平财险总经理朱捷在业绩发布会上表示,公司主动摒弃了没有保险属性违规亏损的业务,用扎实的发展来补缺口稳增长。下半年随着车辆的恢复通行增多,市场竞争加剧,三季度汛期台风暴雨等自然灾害多发,经营的不确定性将有所增加。 值得关注的是,今年2月,银保监会发布公告显示,分别核准尹兆君太平财产保险有限公司董事长的任职资格,核准朱捷太平财产保险有限公司总经理的任职资格。也即,太平财险实现“将帅双换”。 而在此次罚单落地后,9月28日,银保监会网站显示,银保监会核准何士宏太平财产保险有限公司合规负责人的任职资格。 9月多家险企被罚 进入9月以来,已有多家险企吃下来自银保监会的罚单。 9月5日,银保监会公布了对光大永明人寿的处罚决定。光大永明人寿存在违规接受投保人使用信用卡对保单贷款进行还款的违法行为,被银保监会处以20万元的罚款,相关负责人被给予警告并罚款3万元。 据悉,2018年1月—2019年3月,光大永明人寿接受部分客户使用光大银行信用卡偿还保单贷款,涉及贷款本息4265.75万元,保单件数2199件。截至2021年8月,光大永明人寿已就313个信用卡账户向光大银行支付赔偿金1290.34万元,尚有270个信用卡账户贷款本息870.85万元未结清,其中41个账户逾期、涉及贷款本息204.53万元。 9月13日,银保监会对太平养老罚款25万元,对太平养老江苏分公司罚款35万元,相关负责人被处罚3万元至7万元不等。从违法违规事由上来看,太平养老存在将实际不承担保险责任的保险经办业务基金记入保费收入的违法行为。 同日,银保监会对中国人寿北京分公司罚款50万元,对负责人处以警告并罚款10万元。经调查,2018年6月中国人寿北京市分公司参与某单位采购保险产品服务的公开招标并中标。2018年6月至2020年9月,中国人寿北京市分公司将上述参与公开招标获取的保险业务在核心业务系统中记录为中介机构代理业务,共计保单18份,涉及保费7884.53万元,列支手续费1473.6万元用于支付中介机构其他服务费用。 加上此次被处罚的太平财险,9月已有4家险企遭遇银保监会处罚。而根据处罚文号来看,尚有罚单信息未公布,实际处罚数量或许更多。 另外,9月28日,银保监会消费者权益保护局发布《关于2022年第二季度保险消费投诉情况的通报》。《通报》指出,银保监会及其派出机构第二季度共接收并转送保险消费投诉28554件。 其中,涉及财产保险公司10051件,占投诉总量的35.20%;人身保险公司18503件,占投诉总量的64.80%。人保财险的投诉量位列财产保险公司第一,平安人寿的投诉量位列人身保险公司第一。12、哈姆:詹姆斯不是来自于这个星球。哈姆表示,詹姆斯不是来自于这个星球,这一点是肯定的。詹姆斯抢到防守篮板后持球推进到前场的能力很棒,我们在快攻中有不同的战术名称,他在拿到防守篮板后可以直接发起单打,他也在叫战术,与队友打两到三人的配合。我认为他们对于战术体系的理解很到位,我们只是需要继续打磨它。《全国健康城市评价指标体系(2018版)》设置5个一级指标、20个二级指标和42个三级指标,能够比较客观地反映各地健康城市建设工作的总体进展情况,指标体系同时给出了每个指标的定义、计算方法、口径范围、来源部门等信息,确保健康城市评价的数据收集工作能够按照统一标准开展。







